★インターネット掲載写真を変更して早期入居者決定★

賃貸管理 / 空室対策

株式会社日本財託

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物件概要

物件種別

区分マンション

エリア

東京都豊島区

間取り

1R × 1戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 8分

築年数

35年

満室時の家賃収入 ※

72万円

管理費 ※

入居率 ※

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

昔からの付き合いある管理会社に任せていたが、年々と入居者決まる期間が長くなっていて、現在も２ヵ月空室が続いているというご相談です。
内見も問い合わせもほとんど無い状態で困っているとのことでした。

対策

物件の詳細と現状を分析しましたところ、インターネットに掲載されている写真が悪いと判明しました。
・ピンぼけ
・部屋の広さが伝わらない
・気になる部分が移っていない
・掲載されている写真の枚数が少ない

当社では、結婚式などの写真撮影を担当しているプロのカメラマンと専属契約をしており、そのプロカメラマンにて物件の良さを最大限引き出す写真撮影を行っていることをご説明。
さらに、共用部や眺望の写真も掲載して、入居者のイメージを膨らませる取り組みを行っていることをご提案しました。

対策にかかった費用

0円

対策の効果

弊社に管理を移管いただき、カメラマンが撮影した写真をインターネットに掲載したところ、１週間で１０件以上の問い合わせが入るようになり、募集開始してから３週間でお申込みを頂けました。