トレンドを捉えたリノベーションで家賃46,000円アップ！ワークスペース活用事例

オーナー様は新宿区に30㎡のワンルームマンションを所有していました。
最寄り駅から徒歩3分と立地は良かったのですが、築30年以上が経過しており、新しい部屋と比較すると内装や室内設備が見劣りする印象を与えていました。
収益UPの提案を欲しいとの要望でした。

30㎡と広さを活かした間取りの変更と
トレンドを捉えた設備や内装のリノベーションを提案しました。

もともと１Kの室内に新たに壁を作り、１DKに間取りを変更。
壁で仕切ったダイニング部分は、『ワークスペース』としても使用できます。

また、バスとトイレが一体となっていた3点式のユニットバスもこの機会にバス・トイレ別に変更しました。
さらに、ユニットバスの新機能として、
アットホーム調査の『2021年上半期　問合せが多かった条件・設備』ランキングで
上位にあがった『追い炊き機能』を追加。

工事費は490万円ほどかかりましたが、
家賃は98,000円から144,000円と46,000円もアップ。
リノベーション費用に対し、9.4％の利回りとなる計算です。

空室の長期化や収益力の改善をご検討の方は、
ぜひお気軽にご相談ください。

お部屋の間取りや物件の立地に加えて、今回のように入居者のトレンドにあわせた
最適なリノベーション工事をご提案致します。