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リフォーム内容と賃貸募集条件を見直し、1ヶ月で賃貸客付け!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
京都府京都市左京区
間取り
1K × 14戸
建物構造
その他(鉄骨造)
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
56年
満室時の家賃収入 ※
70万円
管理費 ※
入居率 ※
85%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
・退去後の速やかな費用対効果の高いリフォーム提案、工事の実施の対応をお願いしたい。
・募集時にできるだけ多くの客付け業者に物件情報の提供をお願いしたい。
対策
通常行われるべき退去後のリフォームがずさん、退去したという連絡がオーナーに入らないなど旧管理会社の対応が行き届かず、また旧管理会社が遠方であったために空室期間が長く続いていたので、弊社の担当が実際にオーナー様と現地に赴き、マンションの現状を確認した上で、リフォームの施工内容、賃貸の募集条件について話し合いを重ね、速やかに客付けできる方法を模索・提案していった。
対策にかかった費用
50万円
対策の効果
当初のご要望どおり、費用対効果の高いリフォームの実施を提案し実施したことで、募集から1ヵ月ほどで家賃を下げずに賃貸付けができた。オーナー様より管理会社をかえてほんとによかったと、お喜びの言葉を頂いた。

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