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■退去後の迅速な対応で空室期間を短縮!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
大阪府大阪市西区
間取り
1K × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
18年
満室時の家賃収入 ※
75万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
今回、収益目的で
分譲マンションの1室を購入後
賃貸し一定の家賃収入を得たい。
また、空室期間を極力短くしていきたい為
退去後の仲介業者への募集斡旋・リフォーム手続きに関して
迅速な対応をし私と協力していただける不動産管理会社を
探しています。
対策
今回、管理後初めて退去のお知らせをいただき
弊社の担当が直接退去立ち合いに向かうことにより
リフォーム箇所等を確認しリフォーム会社の手配等の手続きの時間短縮に成功しました。
リフォーム箇所に関しましては、
キッチン等含む水廻りのハウスクリーニングを重点にさせていただき
水廻りの状態をよく気にされる方が多い女性の方でも
少しでも興味をいただくようにしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
リフォーム会社の施工開始後から完了までに1週間という短い期間ででき
・水廻り等のクリーニング強化
・綺麗な状態
上記2点の状態で不動産仲介会社にお客様をご案内していただくことにより
お客様により良い印象を与え入居していただくことになりました。

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