民泊を使って、空室だらけの利回り8％の投資一棟アパートが、利回り21％で即満室契約に！

100％

１Kタイプの一棟アパートを所有のオーナー様からのご依頼でした。
「民泊に興味がある。所有している自分のマンションで、空室を使ってできないか」というご依頼でした。
本来、賃料は70,000円だったので、それ以上に収益が出せないか？というご要望です。
しかも、6部屋もの空室がありましたので、それにも困っておりました。

6部屋のお部屋が空いてしまっていたら、
１部屋70,000円×6部屋＝月々42万円＝年間504万円のマイナスです。
弊社は、「民泊ができる物件を探している」というお客様を数千人単位で抱えております。
民泊可能物件として、賃料を100,000円まで引き上げて、一気に空室を埋めてしまうか、
ご自身で民泊仕様にして民泊運用をしていくかでお選びいただき、オーナー様自ら民泊運用としての利用をして頂く方向になりました。

お部屋の作り込み・写真撮影・ネットのページの作り込み・泊まりにくるゲストへの案内作成と、１部屋まとめて50万円ほどの費用が掛かりました。
6部屋まとめてでしたので、300万円を投じて全部屋民泊を運用できる状態にしました。
今では、月々1部屋220,000円前後の宿泊費が取れており、
6部屋でまとめて132万円の収益となっております。
賃貸での募集は70,000円でしたので、単純に3倍以上もの収益になりました。
民泊の運用自体も、運用代行会社をご紹介できますので、通常の賃貸と同じく、オーナー様には何もして頂くことはなく、安定した収益を生み出すことができます。