竣工前物件を相場の賃料の25％アップで客付けして満室に！

賃貸管理 / 家賃収入アップ

株式会社スリーアローズ

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

東京都豊島区

間取り

1K × 16戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 8分

築年数

1年未満

満室時の家賃収入 ※

2700万円

管理費 ※

5.0％

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

建築前の賃貸募集のプランに納得いってなく
いずれ売却を考えているのでなるべく利回りを下げたくなく
どうにか高い賃料で貸す事はできないかとご相談がありました。

対策

用途地域は問題なく建築前だったのでオーナー様に民泊で必要な消防設備を入れていただき
すぐ始められる民泊可能な物件で立地もよく他にはない物件だったので賃料を相場の25％UPした条件で募集開始いたしました。

対策にかかった費用

180万円

対策の効果

コロナ前ですが他にはない物件で民泊を運用したい方が多くいたのでかなりの問い合わせがあり
ご要望通り賃料も25％ＵＰした条件で竣工1ヶ月前全部屋満室になりました。
現在ではコロナ禍で賃料を少しさげてはいますが、また民泊でのお問い合わせがおおくなってきており
いくつかの部屋は25％UPした条件で決まりだしております。