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100％

築古戸建てをリフォームしたけど、築年数自体が古く、間取りも古い家で今時ではなく、玄関は古い昔の引き戸で中々借り手がつきません。フルではないが、フルに近いほどのリフォーム費用をかけたのに回収のめどが立たなく、途方に暮れておられておりました。

民泊と言えば、用途地域が関係してきて、民泊需要が高い広いお部屋の戸建ては住宅専用地域にあることが多く、住宅専用地域だと宿泊営業出来る日数が180日以下に制限がかかる地域が多いのですが、北区含め豊島区や葛飾区等では住宅専用地域でも180日民泊として運営が可能です。
民泊では室内や外観の古さは関係ないため、募集の委託を受けてから相場賃料の10％UPの賃料で、当社でサブリースをしました！

所有者様は、数社会社を経営されており大変忙しい方なので、サブリースをご希望でしたが、通常賃料から８５～９０％借上だとリフォーム費用の回収も長いスパンになってしまうので今回の査定額には大変喜ばれておりました。こちらとしても、民泊施設を利用する宿泊者は日本の古民家で暮らすように旅をするのが好きな方が多いので、訪日外国人に喜ばれる施設として輝かせられたら三方良しと考えております。