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家賃8万円の戸建を、民泊可能として2.5倍の20万円で即成約へ!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
京都府京都市下京区
間取り
2LDK × 1戸/昔ながらの京町家
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
44年
満室時の家賃収入 ※
240万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
一切使わなくなった、古い京町家。家賃8万円で募集をするも、半年以上空室が続いていた中で、民泊を絡めて何か収益化できないものかというご要望を頂きました。
対策
オーナー様のご要望にお答えするには、2通りの方法がありました。
1つは、民泊としてお部屋を作り込んで、民泊運用で収益を取っていく方法。
1つは、民泊可能物件として相場よりも高い賃料で、すぐに借主を見つける方法。
この物件は民泊運用で確実に高収益が見込める物件でした。
オーナー様は、2つ目の、民泊可能物件として借主をすぐ付けたいという方法で進めることになりました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
賃料8万円で募集を出していた物件を、2.5倍の賃料の20万円の設定で、民泊可能物件として募集を掛けました。
弊社は「民泊可能物件を借りて、民泊運用をしたい!」というお客様を数千人単位で抱えております。
その方々にこの物件をご紹介したところ、申し込みが殺到しすぐに3番手まで契約希望者が出てきました。
その借主様は、民泊としてお部屋を作り込み、月々50万円〜70万円もの収益をこちらの物件で生み出しており、オーナー様も相場賃料の2.5倍で貸し出せたという、まさにwin-winの形となり、オーナー様にも、借主様にも大変ご満足頂きました!

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