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事務所で借り手が付かなかった20万円の物件を、民泊利用で家賃の3倍の60万円に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都新宿区
間取り
1R × 1戸/事務所仕様を居住用へ、そして民泊仕様へ。
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
600万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
駅から少し離れた場所に、事務所を所有のオーナー様からのお問い合わせでした。
現在事務所仕様で、20万円で募集を出しているが、半年近く埋まらなかったので、民泊を絡めて収益を出せないかというご相談です。
対策
民泊を行うには、シャワーが必要でしたので、最低限の設備としてシャワーを設置していただき、居住ができる仕様にし、
あとはインテリアや家具・家電でコーディネートし、民泊として運用できるようにしましょうとご提案をさせていただきました。
対策にかかった費用
40万円
対策の効果
民泊として利用できるように、シャワーブースを設置し、
家具・家電・インテリアをし民泊として使えるようにしすぐに募集をかけました。
結果、賃料20万円で全然埋まらなかった物件が、
月々60万円前後の売り上げを叩く、高収益の民泊物件に早変わりしました。
オーナー様ご自身も別荘としてご利用頂いており、大変ご満足頂いております!

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