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月々60万円の収益! 持ち腐れだった札幌の古戸建が、高収益の収益不動産へ早変わり!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
北海道札幌市東区
間取り
2LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
720万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
札幌で戸建を所有されているオーナー様からのお問い合わせでした。
募集には出しているが、1年近く空室が続き、それを収益化できないかというご相談でした。
以前から民泊に興味があったので、弊社にお問い合わせ頂いたということでした。
対策
オーナー様のご要望通り、民泊としてお部屋を作り込みを行い、
Airbnbをはじめ、様々なプラットフォームで集客を行い、
インバウンド・日本人の観光客の方々を招き入れる、居心地のいい空間を作るご提案をさせていただきました。
対策にかかった費用
90万円
対策の効果
戸建をまずはルームクリーニングを掛け、ピカピカにしました。
そこから家具・家電・インテリアなどをコーディネートし、アメニティも充実しホテルと同等のクオリティの民泊仕様の物件として完成させました。
募集を出した瞬間からすぐに予約が入り、月平均60万円ほどの収益が出る「高収益」物件に生まれ変わりました。
民泊運用も、運用代行の会社様をご紹介できますので、お手を煩わせることはありません。
もちろん、オーナー様の第二のセカンドハウスとしてもご利用いただけます。
オーナー様には大満足を頂いております。

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