賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 事務所で借り手が付かなかった20万円の物件を、民泊利用で家賃の3倍の60万円に!

事務所で借り手が付かなかった20万円の物件を、民泊利用で家賃の3倍の60万円に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都新宿区
間取り
1R × 1戸/事務所仕様を居住用へ、そして民泊仕様へ。
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
600万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
駅から少し離れた場所に、事務所を所有のオーナー様からのお問い合わせでした。
現在事務所仕様で、20万円で募集を出しているが、半年近く埋まらなかったので、民泊を絡めて収益を出せないかというご相談です。
対策
民泊を行うには、シャワーが必要でしたので、最低限の設備としてシャワーを設置していただき、居住ができる仕様にし、
あとはインテリアや家具・家電でコーディネートし、民泊として運用できるようにしましょうとご提案をさせていただきました。
対策にかかった費用
40万円
対策の効果
民泊として利用できるように、シャワーブースを設置し、
家具・家電・インテリアをし民泊として使えるようにしすぐに募集をかけました。
結果、賃料20万円で全然埋まらなかった物件が、
月々60万円前後の売り上げを叩く、高収益の民泊物件に早変わりしました。
オーナー様ご自身も別荘としてご利用頂いており、大変ご満足頂いております!

この事例に関連する事例

Strategy to maintain the stable occupation rate.
シマダハウス株式会社

空室対策
東京都

3部屋の長期空室が募集開始後1ヶ月で満室に!
株式会社アーキテクトディベロッパー 管理受託課

空室対策
千葉県

新築マンション!完成前に満室に!
NKコンサルティング株式会社

空室対策
千葉県

【入居促進】生活スタイルのご提案!
株式会社大和不動産 管理受託課

空室対策
埼玉県

築年数が古い物件の外装・共用部リノベーション効果
株式会社リエンテ レイエス柏店

空室対策
東京都

モデルルームコンテスト
株式会社大和不動産 管理受託課

空室対策
埼玉県

相場の徹底調査の成果とは⁉
ハウスリンクホーム株式会社

空室対策
東京都

法人需要の把握!
ハウスリンクホーム株式会社

空室対策
神奈川県
▲TOPへ戻る