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レンタルスペースに転用して、利回り6%のマンションが利回り28%へ大変身!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都大田区
間取り
1K × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
96万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
東京都大田区の、投資用の1K区分マンションをご購入されたオーナー様からのお問い合わせです。
想定家賃8万円で購入した物件ですが、弊社で行っているレンタルスペースを絡めて利回りを最大限に出したいというご要望でした。
対策
オーナー様のご要望にお答えするには、2通りの方法がありました。
1つは、レンタルスペースとしてお部屋を作り込んで、レンタルスペース運用で収益を取っていく方法。
1つは、レンタルスペース可能物件として相場よりも高い賃料で、すぐに借主を見つける方法。
オーナー様は、1つ目の方法で、お部屋をレンタルスペース用に作り込み、レンタルスペース運用をしていくということで進めさせて頂きました。
対策にかかった費用
60万円
対策の効果
賃料8万円で募集を出していた物件を、レンタルスペースで運用したところ、
月々約48万円という高収益で稼働する人気物件になりました。
利回りは6倍近くまで跳ね上がりました。
弊社はレンタルスペース用にお部屋の作り込み〜運用まで全て一括で承れます。
レンタルスペース可能物件として貸し出すとしたら、8万円の物件だと、12万円前後で貸し出すこともできます。
オーナー様も大変ご満足いただき、今でも人気物件として高収益物件としてレンタルスペース運用を続けております。

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