キッチンをアクセントある色あいに変え入居率アップ☆

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以前のキッチンは賃貸によくありがちな白いキッチンにタイルが貼ってあり面白みのない普通のキッチンでした。

今回は思い切ってパネルをオレンジ色の明るいものに変更し、それが内見時のアクセントとなりあっという間にご成約いただくことができました☆

以前のキッチンは賃貸によくありがちな白いキッチンにタイルが貼ってあり面白みのない普通のキッチンでした。

Before

今回は思い切ってパネルをオレンジ色の明るいものに変更し、それが内見時のアクセントとなりあっという間にご成約いただくことができました☆

After

物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

神奈川県茅ヶ崎市

間取り

2LDK × 4戸

構造

重量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月

2017年05月

前回施工年

1年前

施工期間

1週間

施工規模

12 帖

費用

施工費総額

38万100円

材料費

キッチン本体、レンジフード、吊り戸種含む：17万8300円

工賃

交換工事、解体～設置、キッチンパネル交換含む：20万1800円

効果

オーナーの要望

築年数が25年を越えてきて年々家賃が下がっていることを懸念している。お部屋の価値を保ちたいので何か提案できることはないか？とのご要望に水回りのリフォームを真っ先にご提案しました。
特にキッチンは女性が内見時によく見るポイントですのでキッチン交換をオススメしました。

工夫したポイント

アクセントとしてパネルのカラーを思い切ってオレンジにしました。今までのホワイトカラーでは内見時にアクセントもなく決め手にかけるものが何もない一般的な物件であったため、内見時に目がいくポイントを考慮し明るく目立つ色に変えることで、女性からの支持を得ることができすぐにご成約いただきました。

施工後のオーナーの感想

キッチン交換は高くつくと思いましたが、空室期間が延びることや家賃を下げることはあまりしたくなかったので思い切って工事していただきましたが、キッチンの色もお任せで行ってもらい最初は奇抜だとは思いましたが現場の目線にたってる不動産屋を信じよかったです。家賃も下げるどころか少しあがった金額ですぐにご成約いただくこともでき大変満足してます。5か月ほどで工事分も回収できましたし、次の空室時もまた行いたいと思ってます。