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総戸数164戸 入居数78戸から156戸に!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
岐阜県瑞穂市
間取り
2DK × 56戸/2LDK × 52戸/3DK × 10戸/3LDK × 26戸/4DK 20戸 4LDK 10戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から バス 13分
築年数
36年
満室時の家賃収入 ※
9500万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
95%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
平成29年1月 オーナーチェンジ。
入居率47.5% とにかく入居促進を最優先にご依頼
対策
リーシング活動:オープン募集 地元仲介店すべてに募集依頼
キャンペーンの実施 500円キャンペーンを実施 ご入居後3か月間 家賃・共益費を500円。(短期解約時にはキャンペーン違約特約付き)
広告費4か月。
設備投資:業者の協力で追炊き機能、キッチン水栓、TVドアホンの設備投資
オーナー負担にてエアコン・LED照明器具全室設置
対策にかかった費用
1000万円
対策の効果
オーナー様のご協力もあり現在は入居率95%、満室も見えてまいりました。
外国籍の入居者が多く、修繕費用や不法投棄など問題はまだまだ山積みですが
オーナー様の収益状況は確実に好転しており、今後は高い入居率を維持することで
より安定した賃貸経営が可能な状況となりました

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