岐阜県 1棟マンション空室対策の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

総戸数164戸　入居数78戸から156戸に！！

賃貸管理 / 空室対策

株式会社シンシアホーム

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

岐阜県瑞穂市

間取り

2DK × 56戸／2LDK × 52戸／3DK × 10戸／3LDK × 26戸／4ＤＫ　20戸　4ＬＤＫ　１０戸

建物構造

SRC造

交通

最寄り駅からバス 13分

築年数

36年

満室時の家賃収入 ※

9500万円

管理費 ※

3.0％

入居率 ※

95％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

平成29年１月　オーナーチェンジ。
入居率47.5％　とにかく入居促進を最優先にご依頼

対策

リーシング活動：オープン募集　地元仲介店すべてに募集依頼
キャンペーンの実施　５００円キャンペーンを実施　ご入居後３か月間　家賃・共益費を５００円。（短期解約時にはキャンペーン違約特約付き）
広告費４か月。
設備投資：業者の協力で追炊き機能、キッチン水栓、ＴＶドアホンの設備投資
オーナー負担にてエアコン・ＬＥＤ照明器具全室設置

対策にかかった費用

1000万円

対策の効果

オーナー様のご協力もあり現在は入居率95％、満室も見えてまいりました。
外国籍の入居者が多く、修繕費用や不法投棄など問題はまだまだ山積みですが
オーナー様の収益状況は確実に好転しており、今後は高い入居率を維持することで
より安定した賃貸経営が可能な状況となりました

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