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前所有者の賃料設定が近隣に比べて安すぎる気がするので現在の空室から賃料を上げる提案をしてほしい。

弊社が管理を受けた時は、世田谷の良い立地にあるにも関わらず、管理はずさんで、原状回復もほとんどされていなく、どこか薄暗いイメージのあるマンションでした。オーナー様とご相談し、空室のアクセントクロス、そして安価な家具や雑貨を設置し明るいイメージをつくり内覧者の気持ちを掴む施策を積極的に取り組みました。

前入居者より11000円UPで入居者が早期に決まりました。その後もお部屋によってテイストを変え、最終的には物件で50,000円のインカムのUPへと繋がり、数か月前にめでたく購入金額を上回るキャピタルゲインを産みだしました。