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遠隔管理で攻めの集客!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
1R × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
2984万7840円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
賃料UPのためリノベーションしたが、不動産会社の地域性もありその価値などをなかなか理解してもらえなかった。東京で任せている物件のように攻めの募集をしてほしい。
対策
名古屋の仲介業者をまわり、その特性などを考え、ADの額を変えたり居住以外の用途をふやしたりし、
名古屋の土地柄でレインズが賃貸仲介では機能していないので、メールにてカラーのマイソクや写真送ったり、定期的にお店を訪問しヒアリングなどをし、募集条件に取り入れたりしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
対策の甲斐があり、リノベーション前と比較し賃料が倍で入居者が決まりました。

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