賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

100％

築年数54年経過のRC造マンションを以前のオーナー様が所有していて、当時の入居者は30戸中7名入居中でした。今の入居者が退去したら建物を解体する予定でしたが、解体費用が高い。リフォームしても入居者が付かない等、悩んでいる状況でした。

対策として、売却提案を行いました。土地、建物をそのままの状態で売却する事で解体費用やリフォーム資金を出さずに現状の状態で売却する提案。元オーナー様はそのまま買ってくれる人はいるのか？そのままで売却出来るのか？と対策がある事を知らない状況だっった為、購入者を当社でご紹介し新オーナー様で外壁塗装、室内リフォーム工事、駐車場白線、その他設備の交換を行いました。

新しく物件に費用を掛けることで、リノベーション物件として蘇りました。
元々3Kの間取りだったので1.2階をファミリーに人気の2LDKに変更
3.4階をカップル向けに広めの1LDKに変更しました。
内装デザインは5種類作成し色んな方が気になる物件に仕上げました。
リフォーム中に21部屋空室が10部屋申込となり残りはリフォーム後1ヶ月以内で残りの部屋が満室稼働になりました。