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元々は団地の物件で世帯数22 戸の2棟があり、建物の老朽化で解体して土地として売却する予定で諦めていた。

提案内容としてリフォーム提案と賃貸経営の再生を行いました。近くに大学や病院、学校あるエリアなので需要はある場所なので、提案、今後賃貸経営を行う為10年間の回収シュミレーション 計画を立てる。

改善提案書の作成を行い、外壁塗装・室内のリノベーション・室内間取り変更、全部屋リフォームすることで退去毎に細かくリフォームするより長い目で見たときにリフォーム費用が安い。急な修繕費がかかるリスクが軽減できる。法定耐用年数が過ぎ減価償却ができないが、まとまった経費が確保できる。