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【外国籍のお客様にも柔軟に対応!空室も埋まり、入居後のトラブルもゼロ!】

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都板橋区
間取り
1DK × 23戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
1640万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
空室期間が少し長くなっているので空室を埋めたいが、ちゃんとしたお客様に入ってほしい。2人入居でも良いが、これまでは2人入居の場合は家賃をアップしていたがどうしたら良いかということでご相談をいただきました。
対策
当社によく客付をしてくれる仲介業者様から、外国籍のお客様2人入居で問い合わせがあったので、入居のハードルを下げる為にも今回は家賃そのままで貸し出しましょうと提案させていただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
空室をなくすにはそもそもの賃料を安くすればいいと安易に考えられがちですが、長期的に賃貸家賃運用を考えると大家さんにとってのメリットがなくなってしまいます。
また外国人入居者の場合、部屋を借りる上で一番のハードルが賃料です。そこで今回当社では、2人入居を家賃を変えずに受け入れることで入居しやすくなるという施策をとりました。仲介業者様との連携も取れているので、契約時に入居中の注意事項等をしっかり説明した上でご入居いただいたので、入居後のクレームなどもありません。

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