物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都板橋区
間取り
1DK × 23戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
1640万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
オーナー様から特にご要望があった訳ではないですが、当社から自発的に提案させていただきました。途中で管理会社が当社に変更になっている物件です。
対策
当社に管理が切り替わってからの更新手続きのタイミングで、家賃2,000円アップを借主様に提案させていただきました。この物件は何度か更新時期を迎えている様な、長期入居しているお客様が多い物件です。当時入居された時は修繕箇所などがあったので従来の家賃を設定していました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
更新時に直接お話するだけではなく、入居中のちょっとしたご相談や修繕なども対応したり、周辺の相場のお話などもお伝えした家賃アップをご了承いただきました。
金額としては大きくないですが、当社としては物件価値を高めるという長期的な視点で対応させていただきました。
金額としては大きくないですが、当社としては物件価値を高めるという長期的な視点で対応させていただきました。
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