賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

【更新時に家賃アップ!相場情報は、大家さんだけでなく入居者さんにも伝えています!】

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都板橋区
間取り
1DK × 23戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
1640万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
オーナー様から特にご要望があった訳ではないですが、当社から自発的に提案させていただきました。途中で管理会社が当社に変更になっている物件です。
対策
当社に管理が切り替わってからの更新手続きのタイミングで、家賃2,000円アップを借主様に提案させていただきました。この物件は何度か更新時期を迎えている様な、長期入居しているお客様が多い物件です。当時入居された時は修繕箇所などがあったので従来の家賃を設定していました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
更新時に直接お話するだけではなく、入居中のちょっとしたご相談や修繕なども対応したり、周辺の相場のお話などもお伝えした家賃アップをご了承いただきました。
金額としては大きくないですが、当社としては物件価値を高めるという長期的な視点で対応させていただきました。

この事例に関連する事例

宣伝エリアを拡大。物件から50km離れた業者が成約!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

賃料増額し、空室も成約に!
株式会社東都

家賃収入アップ
神奈川県

なぜ?好立地で3割も空室があるのか
株式会社東都

家賃収入アップ
東京都

賃料を下げて下げて困り果てた空室が。。。2ヵ月で3部屋埋まりました!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

2ヶ月で満室になりました♪
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

大手ドラッグストアをテナントリーシングに成功。安定した高収益化実現
店舗ヴィレッジ (有)堀口ハウス

家賃収入アップ
神奈川県

部屋を探している人の気持ちも知っている・・・それが強みです!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

空室対策の根本的な誤り
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県
▲TOPへ戻る