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トラブルもありました・・・。新築物件、引渡し前に満室へ!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市鶴見区
間取り
1K × 12戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
950万円
管理費 ※
0.0%
入居率 ※
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
新築物件のご購入をいただき、2020年1月から賃貸募集スタートいたしました。
2月末完成予定で、繁忙期が終わる前に満室にしてほしいと建物管理をご依頼いただきました。
対策
【青山商事のリーシング】
近隣の仲介業者様に物件資料をもっていく際に、パース・室内イメージ写真のデータを配布して写真撮影に行く手間を省きました。
【案内の簡易化】
工事中であっても仲介業者様にご案内いただける状態をキープしました。
特に土日祝は必ず見学していただけるようにしました。

ひたすら近隣の仲介業者様、同沿線上のターミナル駅にある仲介業者様に週1訪問でリーシングを実施しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
余裕で満室・・・と思っていた矢先、引渡し1週間前に1部屋キャンセルが出てしまうなどトラブルもありました。
今までご案内いただいていた仲介業者様に片っ端から連絡をして、ストックされているお客様がいないか伺い、なんとか引渡し前に契約締結までいくことができました。
ご購入いただいたアパートですが、無事に満室までサポートし、引き渡しが出来ました。

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