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楽待 「大家さんの味方」外壁塗装の一括無料見積り
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※1 Nielsen NetView(2018年5月、対象サイトは当社で選定し家庭と職場のPCで比較)  ※2 ゴメス・コンサルティング(2017年7月)調べ  ※3 2017年10月実績
現在のご利用状況 実際にこんな見積り依頼が届いています!
現在のご利用状況 (最新20件) 4月19日 17時57分
依頼主 物件情報 現在の年間家賃収入 契約開始希望時期 依頼社数

埼玉県 在住

  • 1棟アパート
  • 8戸(空室0戸)
  • 埼玉県志木市
  • 500万円
3カ月以内 3社

東京都 在住

  • 1棟マンション
  • 9戸(空室0戸)
  • 東京都西東京市
  • 86万円
できるだけ早く 3社

神奈川県 在住

  • 賃貸併用住宅
  • 1戸(空室1戸)
  • 東京都北区
  • 10円
1年以内 5社

東京都 在住

  • 1棟マンション
  • 9戸(空室3戸)
  • 神奈川県相模原市中央区
  • 540万円
できるだけ早く 5社

千葉県 在住

  • 1棟マンション
  • 18戸(空室1戸)
  • 神奈川県横浜市青葉区
  • 1950万円
できるだけ早く 2社

熊本県 在住

  • 1棟アパート
  • 12戸(空室0戸)
  • 神奈川県横浜市西区
  • 864万円
6カ月以内 3社

福岡県 在住

  • 区分マンション
  • 1戸(空室0戸)
  • 福岡県福岡市中央区
  • 51万6000円
3カ月以内 2社

東京都 在住

  • 区分マンション
  • 1戸(空室0戸)
  • 東京都板橋区
  • 50万円
3カ月以内 4社

愛知県 在住

  • 1棟マンション
  • 18戸(空室2戸)
  • 愛知県名古屋市天白区
  • 1700万円
3カ月以内 3社

大阪府 在住

  • 1棟マンション
  • 21戸(空室2戸)
  • 大阪府豊中市
  • 2200万円
3カ月以内 5社

東京都 在住

  • 区分マンション
  • 1戸(空室0戸)
  • 茨城県取手市
  • 50万円
未定 1社

千葉県 在住

  • 1棟アパート
  • 8戸(空室0戸)
  • 兵庫県尼崎市
  • 534万円
未定 5社

東京都 在住

  • 戸建賃貸
  • 2戸(空室2戸)
  • 千葉県船橋市
  • 160万円
できるだけ早く 4社

宮城県 在住

  • 1棟アパート
  • 6戸(空室1戸)
  • 宮城県仙台市泉区
  • 300万円
できるだけ早く 3社

神奈川県 在住

  • 1棟マンション
  • 10戸(空室0戸)
  • 神奈川県横浜市港北区
  • 1300万円
未定 5社

東京都 在住

  • 区分マンション
  • 1戸(空室1戸)
  • 東京都荒川区
  • 78万円
できるだけ早く 3社

愛知県 在住

  • 区分マンション
  • 1戸(空室1戸)
  • 愛知県名古屋市熱田区
  • 237万円
できるだけ早く 1社

東京都 在住

  • 区分マンション
  • 100戸以上(空室10戸)
  • 東京都練馬区
  • 98万円
未定 5社

神奈川県 在住

  • 区分マンション
  • 100戸以上(空室0戸)
  • 東京都新宿区
  • 195万6000円
3カ月以内 5社

東京都 在住

  • 1棟マンション
  • 17戸(空室5戸)
  • 北海道札幌市中央区
  • 600万円
3カ月以内 5社

神奈川県 在住

  • 1棟アパート
  • 9戸(空室2戸)
  • 神奈川県横浜市保土ケ谷区
  • 507万6000円
できるだけ早く 3社

大阪府 在住

  • 1棟アパート
  • 6戸(空室0戸)
  • 群馬県伊勢崎市
  • 280万円
できるだけ早く 2社

東京都 在住

  • 1棟アパート
  • 6戸(空室0戸)
  • 神奈川県横浜市中区
  • 273万円
3カ月以内 5社

東京都 在住

  • 1棟マンション
  • 24戸(空室3戸)
  • 岐阜県山県市
  • 882万6000円
できるだけ早く 2社

千葉県 在住

  • 1棟アパート
  • 12戸(空室12戸)
  • 東京都足立区
  • 900万円
3カ月以内 4社
大家さんの評判・口コミ たくさん高評価をいただいています!
相場より5万円も高い家賃で、入居付けしてもらえた! 「地域密着の会社や小規模の会社も探すことができます。」
満足度 ★★★★★ 5
依頼内容
区分マンションの賃貸管理
家賃収入
約360万円
所在地
東京都江東区
空室を埋めてくれる管理会社が、2週間で見つかった! 「客付け力が強そうな会社を効率良く探せました。」
満足度 ★★★★★ 4.5
依頼内容
1棟アパート
家賃収入
約270万円
所在地
千葉県松戸市
管理費が1.7%安くなった上に、物件の買い増しまで
相談できるパートナーに出会えました! 「長期的なパートナーになってくれる会社と出会えたので、とても満足しました。」
満足度 ★★★★★ 5
依頼内容
区分マンションの賃貸管理
家賃収入
84万円
所在地
京都府京都市
土地勘がなくても、管理会社が1日で見つかった! 「収益物件に強い業者を探すことの重要性を実感しました。」
満足度 ★★★★ 4
依頼内容
1棟アパートの賃貸管理
家賃収入
約120万円
所在地
北海道苫小牧市
1週間で、地方の信頼できる管理会社を見つけられた! 「いろいろな管理会社を比較することで地場の相場感がよくわかります。」
満足度 ★★★★★ 4.5
依頼内容
区分マンションの賃貸管理
家賃収入
約100万円
所在地
京都府京都市
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業者を決める

提案内容をじっくり検討して、
条件に合う業者を選びましょう。

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管理会社に何を求めるのか、優先順位を明確にしておきましょう。

管理費の安さなのか、客付け力なのか、対応の丁寧さなのか、あらかじめ優先順位を決めておくことで迷わずに管理会社の選定ができます。

管理費の安さだけではなく、入居付けのために的確な提案をすることができるかなどの客付け力も図りましょう。

物件の家賃査定をしてもらったり、入居者募集を強化するための具体的な提案をもらうとその会社の提案力が測りやすくなります。
管理物件の平均入居率や入居者募集のバリエーション、社歴の長さ、地域での実績、集客している顧客の層など、その管理会社の実績(=実力)を比較し、自分の物件に合いそうな管理会社を選定しましょう。

賃貸経営をするうえで、長期的なパートナーとなる管理会社の担当者は非常に重要です。

相性の良い人に自分の物件を任せられるのかを確認するために、できれば顔を合わせて面談をしましょう。

直接会うことが難しい場合は、電話でしっかりコミュニケーションを取り、話しやすい相手かどうかを確認しましょう。

契約内容で不利になることがないかを確認しましょう。

例えば、共有部の清掃費が管理費に含まれているか否か、リフォームは管理会社経由で依頼しなければならないなど、賃貸経営に影響してしまう契約もあります。

また、契約を解消する際の条件も確認しておくと安心です。

契約通りの管理がきちんと実施されているかを自身の目で、定期的に確認しましょう。

共有部の定期清掃は行われているか、内見があった際にその概要をレポートとして提出してくれているかなどをチェックし、不備があれば改善を依頼します。

その後、改善が見られない場合には管理会社の変更を検討しましょう。
1.専門性
2.安心
3.便利
4.満足度
5.信頼
6.お祝い金
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