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楽待 「大家さんの味方」収益物件専門の新築一括無料見積り
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※1 Nielsen NetView(2018年5月、対象サイトは当社で選定し家庭と職場のPCで比較)  ※2 ゴメス・コンサルティング(2017年7月)調べ  ※3 2017年10月実績
元祖サラリーマン大家!沢孝史に新築投資の4つの魅力を聞いてみた!
現在のご利用状況 実際にこんな見積り依頼が届いています!
現在のご利用状況 (最新20件) 11月15日 04時35分
依頼主 建築予定地 建築予定の物件種別 希望時期 依頼社数

東京都 在住

  • 250坪
  • 東京都足立区
  • 1棟マンション/新築
1年以内 4社

千葉県 在住

  • 40坪
  • 千葉県市川市
  • 賃貸併用住宅/建て替え
未定 1社

東京都 在住

  • 23坪
  • 東京都板橋区
  • 1棟アパート/建て替え
6カ月以内 1社

埼玉県 在住

  • 40坪
  • 茨城県取手市
  • 1棟アパート/建て替え
1年以内 2社

東京都 在住

  • 所有権なし
  • 1棟アパート/建て替え
6カ月以内 1社

東京都 在住

  • 23坪
  • 東京都板橋区
  • 1棟アパート/建て替え
3カ月以内 2社

埼玉県 在住

  • 所有権なし
  • 1棟アパート/新築
6カ月以内 1社

新潟県 在住

  • 所有権なし
  • 1棟アパート/新築
未定 2社

東京都 在住

  • 所有権なし
  • 賃貸併用住宅/新築
できるだけ早く 1社

東京都 在住

  • 40坪
  • 埼玉県川口市
  • 1棟アパート/新築
できるだけ早く 2社

神奈川県 在住

  • 31坪
  • 神奈川県平塚市
  • 1棟マンション/新築
1年以内 1社

千葉県 在住

  • 所有権なし
  • 賃貸併用住宅/建て替え
1年以内 1社

神奈川県 在住

  • 84坪
  • 東京都世田谷区
  • 1棟アパート/建て替え
できるだけ早く 4社

埼玉県 在住

  • 58坪
  • 東京都練馬区
  • 1棟アパート/新築
できるだけ早く 5社

千葉県 在住

  • 25坪
  • 東京都台東区
  • 1棟マンション/新築
できるだけ早く 1社

茨城県 在住

  • 11坪
  • 東京都大田区
  • 1棟アパート/建て替え
できるだけ早く 1社

京都府 在住

  • 所有権なし
  • 1棟マンション/新築
できるだけ早く 2社

茨城県 在住

  • 11坪
  • 東京都大田区
  • 1棟アパート/建て替え
できるだけ早く 2社

東京都 在住

  • 95坪
  • 静岡県静岡市葵区
  • 1棟アパート/建て替え
1年以内 2社
大家さんの評判・口コミ たくさん高評価をいただいています!
どの会社に依頼するかで3,000万円も費用が安くなった! 「一緒に悩んで考えてくれるパートナーが見つかりました。」
満足度 ★★★★★ 5
依頼内容
収益物件の新築
建築費用
約1億1900万円
所在地
東京都練馬区
利回り10%以上の新築アパートの提案に、大満足! 「収益物件に強い業者を探すことの重要性を実感しました。」
満足度 ★★★★★ 5
依頼内容
収益物件の新築
建築費用
4,850万円
所在地
神奈川県川崎市
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提案内容をじっくり検討して、
条件に合う業者を選びましょう。

楽待 「大家さんの味方」外壁塗装の一括無料見積り

どんな立地に、どんな物件を立てたいのか、立地や構造、ターゲットなどを検討して新築する物件のイメージを明確にしましょう。

所有している土地に建築するのか、これから土地探しを始めるのかでその後のフローは大きく変わります。

土地の購入から手伝ってくる業者、デザイナーズ物件が得意な業者など、希望にあう業者を探して見積り依頼をしましょう。

比較してはじめて、建築費の相場や提案力がわかるため、複数社から見積りを取ることが重要です。

建築前の物件で融資を受ける場合、家賃収入が得られるより前に返済が発生するため、資金計画をしっかり行う必要があります。

土地の購入から行う場合には、土地+建物に融資をしてくれる金融機関を、既存の土地に建築する場合には建築費用を融資してくれる金融機関を探しましょう。

収益物件で利益を残すには有効に土地を活用することが不可欠です。

そのような提案がきちんとできる会社か、満室運営できそうな物件を一緒に作っていけそうな会社かを複数社を比較しながらしっかり見極める必要があります。
プランや金額など、提案された内容に加え、どんな規模の物件なら資金調達が可能か、金融機関の事前審査状況なども踏まえてどの会社にどんなプランで依頼するのかを決定する。

こだわりを持てば持つほど費用は嵩む傾向がありますが、単に安ければよいというわけでもありません。

契約後にも、費用対効果をきちんと考えつつ、ターゲットにあったプランを確定させて施工を開始しましょう。

新築時、「当初の計画よりも完成時期が延びた」という話は珍しくはありません。

完成が遅れると返済や入居募集の計画に影響が出てしまうため、計画通りに進んでいるかを随時チェックをすることが重要です。

並行して完成後の物件を任せる管理会社を探しておき、完成のめどがつき次第、入居者募集を開始してもらいましょう。

早めに募集を開始することで完成前に満室にすることも可能です。
1.専門性
2.安心
3.便利
4.満足度
5.信頼
6.お祝い金
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『信頼できるパートナーさえいれば、安定収入を得ることが可能です。
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