収益力アップの塗装ができる業者を200社以上から探せる！ 外壁塗装の一括無料見積り
| 依頼主 | 物件情報 | 工事種別 | 希望時期 | 依頼社数 |
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滋賀県 在住 |
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3カ月以内 | 2社 |
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愛知県 在住 |
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1年以内 | 4社 |
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千葉県 在住 |
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3カ月以内 | 5社 |
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東京都 在住 |
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できるだけ早く | 4社 |
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東京都 在住 |
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できるだけ早く | 5社 |
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群馬県 在住 |
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未定 | 4社 |
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福岡県 在住 |
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6カ月以内 | 3社 |
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長野県 在住 |
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未定 | 4社 |
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長野県 在住 |
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1年以内 | 1社 |
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岡山県 在住 |
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未定 | 1社 |
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茨城県 在住 |
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できるだけ早く | 2社 |
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東京都 在住 |
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3カ月以内 | 5社 |
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愛知県 在住 |
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1年以内 | 5社 |
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東京都 在住 |
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3カ月以内 | 5社 |
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東京都 在住 |
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6カ月以内 | 5社 |
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東京都 在住 |
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6カ月以内 | 1社 |
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東京都 在住 |
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6カ月以内 | 3社 |
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東京都 在住 |
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6カ月以内 | 4社 |
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東京都 在住 |
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3カ月以内 | 5社 |
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埼玉県 在住 |
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6カ月以内 | 3社 |
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業者を決める
提案内容をじっくり検討して、
条件に合う業者を選びましょう。
業者を探す前に塗装工事を行う具体的なイメージを固めましょう。
街中でオシャレだと思う物件の外観や、雑誌で見た気になる建物の配色などをチェックしておくとデザインや色のイメージがつきやすくなります。比較することで初めて相場がわかり、必要な作業や省ける作業を検証することができます。
そのため、良い業者を探すためにも、費用対効果の高い塗装工事をするためにも、複数社へ見積り依頼をすることが重要です。きちんと調査をしない段階では業者は高めの見積りを出さざるを得なくなってしまいます。
大家さんも、直接使用する材料や工法について説明を聞くことで、塗装工事のイメージを具体化したり、わからない用語などがあればその場で質問することができます。見積り金額が高いか、安いかよりも、施工内容と費用に納得感があるかを、説明を聞きながらきちんと分析します。
例えば、長期保有する物件であれば足場を掛けなおして再度塗装をすることなどを考えると耐久年数が長い塗料を使うほうが効率的です。工事額は何ヶ月で回収可能ですか？ 家賃は上げられる見込みですか？ 家賃は上がらなくとも、空室率は解消できる見込みでしょうか？
ご自身で検証することが重要ですが、費用対効果を含めて「大家さん目線」の提案ができる業者に発注するというのも重要なポイントの1つです。エリアによっては派手な色の外壁が好まれない場合もあります。また、男女のどちらをターゲットにするのかでも色の選択が大きく変わります。
外壁は塗装する面積が大きいため、実際に塗ってみると見本帳で見ていたものと印象が変わることもあります。それを踏まえ、事前に検証することが必要です。例えば、見積り時点で3度塗りとなっている場合、本当に3度塗りされていますか？
業者に依頼し、各工程の写真を記録として残してあれば安心です。
