1棟アパートが過去最高額、1棟マンションも融資黄金期の価格水準に迫る 楽待では四半期に1度、楽待内の掲載物件情報をもとに、投資用不動産市場調査を行っています。今回の調査では、1棟アパート・1棟マンションの価格が依然上昇傾向にあることがわかり... »続きを読む
出口戦略コラム
「友人に騙された」投資失敗マンション、少しでも損を抑える出口戦略とは 不動産投資専門のQ＆Aサービス「楽待相談室」には、不動産投資に関する質問・相談、そして回答が日々寄せられています。今回は、その中から「投資に失敗したマンションの出口戦略」... »続きを読む
Q＆A
1円でも高く売りたい！売却を依頼するならどっち？「買取業者VS仲介業者」 freeangle/PIXTA（ピクスタ） 不動産投資専門のQ＆Aサービス「楽待相談室」には、不動産投資に関する質問・相談が日々寄せられ、ベテラン投資家や専門家の方々... »続きを読む
手出しが発生しているワンルーム、損切りしてでも手放すべき？ CORA/ PIXTA（ピクスタ） 不動産投資専門のQ＆Aサービス「楽待相談室」には、不動産投資に関する質問・相談が日々寄せられ、ベテラン投資家や専門家の方々が回答しています。今回... »続きを読む
区分マンション価格が過去最高額に、坪単価が2倍以上になった例も…!? 区分マンションの価格推移データ 楽待では四半期に1度、楽待内の掲載物件情報をもとに、収益物件の市場調査を行っています。今回は、2022年10月～12月期の結果をご紹介しま... »続きを読む
売りやすい時期はもうすぐ!?データで見る「物件売買に適した時期」 不動産賃貸においては、4月から学校の入学や企業の新年度が始まることから、1～3月に最も需要が高まることは周知の通りですが、不動産売買の場合も同じ傾向があるかのか実際のデータか... »続きを読む
1棟アパートの売却検討者が急増、価格高騰が要因か 楽待の「一括査定サービス」で、1棟アパートの査定依頼数が急増しています。前年比で22％増加する見通しとなっており、高値売却への期待感の高まりが伺えます。本記事では、1棟アパートの査定依頼数の... »続きを読む
【マンガ体験談】次の物件を買うために売却を決意、修繕前の売却は成功するのか…!? 主人公 田辺は次の物件購入を検討していました。しかし現在は借入額が大きく、融資を受けにくい状況…。そのため保有物件を売却し、自己資本比率を高める作戦に出ます。... »続きを読む
マンガ体験談
「3210万で買う」業者のDMは信用できる？ 中古マンション売却の判断基準とは 不動産投資専門のQ＆Aサービス「楽待相談室」には、不動産投資に関する質問・相談が日々寄せられ、ベテラン投資家や専門家の方々が回答しています。今回は、その中から「... »続きを読む
【マンガ体験談】売り時って言うけど、本当？試しに査定したら凄い価格で売れた 主人公 戸村は不動産投資仲間、兼同僚から「物件査定に出したら良い価格で売れた」という話を聞きます。巷では売り時と言われているが、自分の物件も高く売れるものなのだろう... »続きを読む
【マンガ】ストレスの種だった物件を思い切って売ったら、売却益850万円！ 主人公 深見は3年前に購入した1棟RCマンションの運営に悩んでいました。管理会社を二度変えるも、良い管理会社には恵まれず、さらには大規模修繕のタイミングも近づいている... »続きを読む
家賃相場が生活保護水準まで下落した「空室ワンルーム」、どう売却する？ 不動産投資専門のQ＆Aサービス「楽待相談室」には、不動産投資に関する質問・相談、そして回答が日々寄せられています。今回は、その中から「出口戦略」に関する注目のQ＆Aを紹介... »続きを読む
半数近くが「今は売り時」と回答！不動産投資家384人のアンケート意見 今回は、投資用不動産の市況について、不動産投資家向けに行ったアンケート結果をご紹介します。 ※アンケート実施概要 調査時期：2022年7月4～10日 有効回答数：384人... »続きを読む
次に物件が売れるのは10月!?成約件数データから見る「売り時」 春の引っ越しシーズン直前に物件の成約が増えることはご存知の方が多いと思いますが、実は他にも売買が活発になるシーズンがあります。今回は、東日本不動産流通機構（レインズ）の中古マン... »続きを読む
築30年、再建築不可物件の出口戦略はどうする？ 不動産投資専門のQ＆Aサービス「楽待相談室」には、不動産投資に関する質問・相談、そして回答が日々寄せられています。 今回は、その中から「出口戦略」に関する注目のQ＆Aを紹介します。 ぜひ参考に... »続きを読む
空室でも売れる!? 高値売却のための「3つのポイント」とは 不動産投資専門のQ＆Aサービス「楽待相談室」には、不動産投資に関する質問・相談、そして回答が日々寄せられています。今回は、その中から「出口戦略」に関する注目のQ＆Aを紹介します。 ... »続きを読む
一棟アパート価格上昇、約4年ぶりに7000万円台に 楽待では四半期に1度、楽待内の掲載物件情報をもとに、投資用不動産市場調査を行っています。今回は、2022年1～3月期の結果を公表します。 （調査期間：2022年1月1日～同年3月31日、対... »続きを読む
儲けるため？ 損失を防ぐため？ 投資用物件の売却理由ベスト3 楽待会員の皆様に「投資用物件の売却」に関するアンケートを実施しました。その中から、「投資用を売却した理由」に関するアンケート結果*をご紹介します！ *2022年2月投資用物件の売... »続きを読む
売却相談先が1社のみだと損をする？複数社に相談すべき理由 売却を依頼するのにベストな不動産会社を、どのように決めるのか―。少しでも早く、高く、トラブルなく物件を売りたい不動産投資家にとって、重要な課題の1つです。実際に売却を成功させている人... »続きを読む
売却益850万円！大規模修繕「前」に売却を選択した私の体験談 一棟物件保有者であれば考えなくてはならない「大規模修繕」。物件の老朽化を防ぎ、資産価値を保つ上で欠かせませんが、莫大な資金がかかります。大規模修繕の1戸あたりの平均負担額は100... »続きを読む
