共担目的で買った250万の築古戸建、8年後に「高値売却」できたヒケツ 一棟物件などの購入に備えるため、共同担保目的で築古戸建てを現金購入するケースがあります。今回は、そんな「共担目的」で買った戸建て物件で、売却益が得られた事例をご紹介。 &... »続きを読む
出口戦略コラム
「CF100万」を達成した投資家、実践した「売却戦略」はこれだ 「キャッシュフロー（CF）月100万円」を達成したい！ という目標を持っている大家さんは多いと思います。では、実際にCF100万円を達成した大家さんは、どんな道のりを歩んでいる... »続きを読む
査定額が「CF7年分」なら売却のGOサイン！自己資本比率改善で銀行評価もアップ 物件を保有し続けるか、売却するか、1度でも迷ったことのある方も多いのではないでしょうか。今回は6年で11棟売却した経験を持つ投資家から聞いた物件を保有し続けるメ... »続きを読む
不動産投資は終わりの始まり？投資家たちが市場予測 2024年は38年ぶりの1ドル160円台の円安、日経平均株価4万超えなどの話題があったかと思いきや、今度は1ドル140円になる予想や日経平均が過去最大の下げ幅・上げ幅を更新するなど、投資家に... »続きを読む
今が売りどき？物件価格が全種別で上昇 売却の動きが活発化か 2024年3月にマイナス金利が解除されたことに伴い、不動産価格の上昇には歯止めがかかるとの予想もありました。しかし、現状では金利上昇の影響は不動産市場には大きく影響しておらず、不動... »続きを読む
購入価格に5200万円上乗せして売却成功！物件を高く売るコツ 不動産投資といえば家賃収入によるインカムゲインを重視し、長期保有を前提とする人が多いのではないでしょうか。 しかし、長期保有した物件も最終的には売却することが多くなります。 今回... »続きを読む
不動産価格高騰の今が売り時か？一棟アパートと区分マンションの最新価格動向！ 楽待では四半期に1度、楽待内の掲載物件情報をもとに、投資用不動産市場調査を行っています。今回の調査の結果、一棟アパート、一棟マンション、区分マンションのいずれも価格... »続きを読む
6棟すべて「購入価格の2倍で売却」、誰でも真似できる高値売却のコツとは 不動産業界歴18年、不動産投資歴10年。「業者」と「投資家」の2つの顔を持つ関田タカシさん。 「安く買い、バリューアップを行いつつ、売却も交えることで拡大する戦略」で、... »続きを読む
6年前に高値掴みした不採算マンション、今売ったらいくらになった？ 「今は物件価格が上がっているから、絶好の売りどきだ」物件価格が高騰している今、そんな声を聞いたことがあるかもしれません。 しかし、本当に今売るべきなのか、より価格が高騰するの... »続きを読む
売却検討者が2倍に!?今売りたい人が急増している理由 楽待の「一括査定サービス」で、売却査定依頼が急増しています。実は、年度末は毎年査定依頼が増えるのですが、今年は例年と比べて増加率が高くなっています。不動産価格高騰が続くことからも、高値売... »続きを読む
あなたの物件はいくらで売れる？
