村松 百合子 様(仮)の売却事例一覧を見る

本人写真(掲載用)

他社では売却できなかった物件が、楽待ならたった2週間で220万円も高く売れました!

 

 

村松 百合子 様(仮)
埼玉県 区分マンション
▼実際に売却した物件▼
売却物件
埼玉県の区分マンション
築年数
築9年
保有期間
約5ヶ月
購入価格
約1150万円
売却価格 約1370万円
売却益 約220万円

売却した区分マンションの外観

査定依頼から業者選定、売却までの経緯を教えてください

この物件は、1150万円で購入しました。駅から徒歩10分圏内、家賃は7万円で、利回りは8%程です。保有する物件は全て自主管理していますので、購入後はサブリース契約していた管理会社を解約し、違約金などで90万円ほど支払いました。

 

しかし、思ったよりも自宅からの距離が遠く、だんだんと自主管理を続けていくには厳しいと感じるようになってしまいました。購入から数ヶ月しか経っていませんでしたが、売却にチャレンジしてみようと考えたんです。今は売り時とよく聞いていましたので、高値がつくのではないかという期待もありました。

 

そこでまずは、物件近くにある不動産会社を自分で探し、複数社に査定を頼みました。しかし、どの会社からもこちらの希望売却価格の1300万円ではとても売却は無理だと言われ、希望売却価格より50万円~100万円安い査定価格を提示されました。

 

しかし、サブリースの違約金もかかっていたので、それでは赤字になってしまいます。もっと高く売却してくれる会社を探そうと考えた時にちょうど見つけたのが、楽待の一括無料査定サービスです。すぐに4社に査定を依頼してみました。

 

今回、そのうちの1社と媒介契約を結びました。なんと、希望していた1300万円以上の査定価格を提示してくれたんです。価格の根拠も教えてくれたので、これなら希望の価格で売却できるかもしれないと期待が持てましたね。担当者の対応も早く、信頼できたので話を進めてもらうことにしました。

 

実際に広告を出したのは8月の上旬です。楽待のような収益物件のポータルサイトで広く告知していただいたおかげか、それから2週間も経たないうちに買付けが入ったんです。なんと1370万円です!自分で探した不動産会社には1300万円すら無理と言われていたのに、こんなに早く希望よりも高い価格で売却することができ、本当に驚きましたね。

 

サブリースの解約違約金などを差し引いても、80万円も利益が出ました。9月には、売買契約も無事に終えることができました。

楽待の「一括無料査定サービス」を利用しようと思った理由はなんですか?

利用したきっかけは、息子が探してきてくれたことです。自分で探した地場の不動産会社では希望価格で売却できず、途方に暮れていた時でしたので非常に助かりました。

楽待の「一括無料査定サービス」のメリットをお聞かせください

大きなメリットは、一括で複数社に査定依頼を行えることです。自分の足で地元の不動産会社を回るのは時間もかかりますが、楽待の一括無料査定サービスを使えば時間を短縮することができますね。

 

しかも、楽待のようなインターネットサービスを利用している会社のメリットはITに強いことです。今回、高く・早く売れたのも、すぐに物件の広告をネットに掲載してくれたからだと思います。これからの時代、チラシを貼ったり配ったりという古典的な方法しかとっていない不動産会社では、なかなか買い手が見つからないようになるのではないでしょうか。

今回の売却の満足度を100点満点で教えてください

文句なく100点です。信頼できる会社さんと知り合うことができ、納得する価格で安心して契約まで終えることができました。非常に感謝しています。これからも物件売却の際には、楽待の査定サービスを利用させていただきますね!

今後、物件を売却しようと考えている投資家さんへのメッセージをお願いします

物件は、買いたいと思う方がいるから高値がつくのが市場の競争原理です。そのタイミングをうまく見極めれば、あっという間に高く早く売却することができることを学びました。

 

売却をお考えの方は、まずはいろいろな会社に査定をお願いしてみると良いと思います。査定価格や売却方法は会社によって異なりますし、さらには時期によっても変わるでしょう。良いタイミング・信頼できる会社を見極めて、売却で成功できることを願っています!

 ≫収益専門の不動産会社に査定を依頼して、信頼できる熱心な担当者を探してみる!

 

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