武田 雅也 様(仮)の査定依頼事例一覧を見る

室内

楽待だから投資用物件の売却が

得意な会社を見つけることが

できました!

武田 雅也 様(仮)
福岡県 区分マンション

▼実際に査定依頼した物件▼

売却物件
区分マンション
築年数
築30年
保有期間
6年
購入価格
190万円

査定依頼から業者選定、契約までの経緯を教えてください

節税対策で不動産投資を始め、今は区分マンション4件、戸建賃貸4件を保有しています。そろそろ1棟物を購入しようと思っており、そのための資金作りで保有物件の売却を考え始めました。ちょうど入居者が退去して空室になったこと、保有してから5年経って長期譲渡所得に該当するようになったことから、今回の物件を売却することにしました。購入時より物件価格が上がっており、売却益が出そうだと思ったことも要因の一つです。

 

まず以前、他の物件の売却をお願いした業者に声をかけたのですが、その会社はファミリーマンションを得意としており、1Rの対応は難しいと断られてしまいました。他の業者をどう探そうかと思っていた時、たまたま楽待から査定サービスの案内のメールが届いたので、楽待で査定依頼をすることにしました。

 

楽待では外国人向けの売却実績が豊富な会社を選びました。以前、別の物件を売却した際に、外国人の購入希望者が多いと感じていたからです。事前に近隣の相場を調べて500万円で売り出すことを決めていたため、物件を見ての査定は依頼せずに500万円で売りたい旨を伝えました。どちらもその価格で問題ないと言っていただいたので、2社と一般媒介契約を結びました。一般媒介契約だと不動産会社同士が張り合って積極的に動いてくれますし、リスク分散にもなるので、基本的に一般媒介契約にするようにしています。

 

売りに出したばかりですが、既に問合せがきているようなので、早く売れることを期待しています。

楽待の「一括無料査定サービス」を利用しようと思った理由はなんですか?

もともと楽待は知っていて、よく利用しています。今回の物件も楽待経由で購入しました。査定サービスを知ったのはメルマガがきっかけでしたが、楽待のサービスであることに加え、以前からお付き合いのあった会社が利用していたことも安心材料となり、利用してみることにしました。

楽待の「一括無料査定サービス」のメリットをお聞かせください

対応している会社が多いところです。他のサイトだと「このエリアは対応していません」とすぐに表示されるエリアでも、楽待だと複数社対応しているので良いですね。

 

また、投資用に特化している点もメリットだと思います。業者によって物件種別に得意不得意があるので、今回のように1Rが得意な会社を探せるのも良いと思います。

今後、物件を売却しようと考えている投資家さんへのメッセージをお願いします

自分で相場を調べて売却価格を決めるなど、自分で手綱を握ることが大事だと思います。そのためには一般媒介契約にするのがおすすめですね。仮に業者の対応が悪かったとしても、一般媒介であれば他の会社との契約がすぐにできるので、不必要に嫌な思いをしなくてすみます。

 

≫複数の会社に査定を依頼して、収益物件の客付けに強い仲介会社を探してみる!

 

収益物件の一括無料査定

一括無料査定 お客様の声

7年前に買った金額の1000万円増しで買付証明をもらったときはびっくりしました!
相馬仁志(仮名)様の売却事例

7年前に買った金額の1000万円増しで買付証明をもらったときはびっくりしました! 相馬仁志(仮名)様 北海道千歳市 1棟マンション そろそろ売却も視野に入れよう程度の軽い感覚でいた時、... »続きを読む

月々の純利益が5倍になった収益アップ法とは!?
A.I様の売却事例

月々の純利益が5倍になった収益アップ法とは!? A.I様 埼玉県 戸建賃貸   ▼実際に売却した物件▼ 売却物件 埼玉県の木造一戸建て 購入時期 2007年 売却時期 2012年 購入価格 2500万... »続きを読む

1100万円で購入した物件が1300万円で売れた!
U.S様の売却事例

1100万円で購入した物件が1300万円で売れた! U.S様 東京都 区分マンション ▼実際に売却した物件▼ 売却物件 東京都中野区の1Rマンション 購入時期 2009年 売却時期 2012年 購入価格 110... »続きを読む

毎月の持ち出しが3万円!2年以内に売却が必要と判断!
H.H様の利用事例

毎月の持ち出しが3万円!2年以内に売却が必要と判断! H.H様 東京都 区分マンション 私は現在投資用マンションを都内に4件所有しています。 マンション投資を始めて8年経過していますが、毎月の自... »続きを読む

売却をしなければ融資がつかない!新たな物件を購入するために売却!
中村様の売却事例

売却をしなければ融資がつかない!新たな物件を購入するために売却! 中村様(仮名) 東京都 区分マンション ▼実際に売却した物件▼ 売却物件 東京都港区の1Rマンション(22平米) 購入時期 200... »続きを読む

将来発生するであろう修繕費を考え、「損」をする前に売却を決意!
T.K様の売却事例

将来発生するであろう修繕費を考え、「損」をする前に売却を決意! T.K様 静岡県 区分マンション ▼実際に売却した物件▼ 売却物件 静岡県の区分マンション(1K) 購入時期 2010年 売却時期... »続きを読む