安定した賃貸経営に欠かせないものの一つが「空室対策」。9月～10月の秋は、春先に次ぐ入居者が増えるシーズンだと言われています。この時期を利用して空室を埋められるかは「管理会社の力量」次第。今回は、客付け力が強い管理会社に変更したいとお考えの大家さんのために、管理会社を見極めるチェックリストをご紹介します！

あなたの管理会社は何個あてはまる？1分で簡単チェックリスト

（1）コミュニケーション

▢担当者が横柄な態度をしている

▢電話やメールのレスポンスが遅い

（2）実績

▢管理物件の入居率が80％以下

▢入居率を小数点以下まで把握していない

（3）管理体制

▢物件や大家さんごとの担当者がいない

▢管理物件の状況を社内で共有していない

▢家賃の入金が遅れた場合でも入居者への催促をしてくれない

▢突然のトラブルに対しても24時間対応をしてくれない

▢自発的な報告・連絡・相談が少ない



いかがでしたか？チェックが3つ以上なら、管理会社の変更を検討してみましょう。

管理の変更をする際は、複数の会社の管理方法や管理料、客付け計画を比較すると、より良い管理会社を選択することができます。

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