たった1週間で、東京にいながら地方の信頼できる管理会社を見つけられた!

大家さん(小柳哲朗/仮名)のインタビュー

今回の成約案件

小柳 哲朗さん(仮)
年間家賃収入:約450万
保有物件:5戸
依頼内容
区分マンションの賃貸管理
年間家賃収入
約100万円
所在地
京都府京都市
物件種別
区分マンション
契約時期
2016年4月
物件規模
1室
築年数
築13年

見積依頼をしてから、賃貸管理契約を結ぶまでの経緯をお聞かせ下さい

現在は東京に住んでいますが、地方都市を中心に投資を展開しています。今回は、新しく京都に区分マンションを購入しました。普段は不動産を仲介いただいた会社に賃貸管理もそのままお任せすることが多いのですが、今回の不動産仲介会社は大阪にあったため、地場の管理会社を探すために「大家さんの味方」で見積りを依頼しました。

画像同じ関西圏でも大阪と京都では地域性が大きく異なります。独特のしきたりがある京都であれば、地場の管理会社の方が入居付けは優位だと考えています。また、私自身が遠方に住んでいるので、より物件に近いエリアに会社がある方が何かトラブルがあった時にも安心です。今後も投資拡大をしていく予定ですので、本業以外の空いた時間は「良い投資物件を探すため」に多くの時間を使いたいと考えています。そのためにも安心して管理をお任せできる会社と出会っておくことが大切だと思います。

今回、依頼したのは京都で20年以上の実績があるソーワホームさんです。電話とメールで何度かやり取りをさせていただきましたが、ソーワホームさんはレスポンスが早く、遠方にいても相談がしやすく安心できました。実際に、見積り依頼から賃貸管理契約まで約1週間とスピーディーに話が進みました。

また、今回の物件は京都市内の中でも好立地にあり入居者が安定的についているため、賃貸管理費を月2500円まで抑えることができたので、キャッシュフローの改善にもつながりました。

「大家さんの味方」を利用しようと思った理由についてお聞かせ下さい

楽待さんは一番好きな不動産投資サイトで、物件購入や売却査定で利用しています。今回は、楽待さんからきたメルマガで、大家さんの味方に管理会社の一括見積りサービスがあることを知りました。全国エリアに対応していたので、今回の物件がある京都の良い業者に出会えることを期待して利用することを決めました。

「大家さんの味方」のメリットについてお聞かせ下さい

地方の賃貸管理会社も簡単に探すことができる点です。私のように東京に住みながら地方都市に投資をしている場合、自分だけで地場の管理会社を探し出すのは非常に大変で、どうやって探していいのかもわかりませんでした。

大家さんの味方であれば、複数社に一括で見積り依頼ができますので、いろいろな管理会社を比較をすることで地場の相場感もわかりやすく、より良い条件の会社に出会える可能性が高いと考えています。

今後、管理会社を変更しようと考えている大家さんへのメッセージをお願いします

複数のエリアに投資している方は特に、いかに信頼できる地場の管理会社を探せるかがポイントです。遠隔地ですと、直接お会いしてコミュニケーションを取ることが難しいと思いますので、電話やメールでのレスポンスが早く、何かあった時にも相談しやすい会社に依頼をした方が良いと思います。自分に合った管理会社を探すためにも、複数社のお話を聞いて比較することをおすすめします。

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