今回の成約案件
見積り依頼をしてから、賃貸管理契約を結ぶまでの経緯をお聞かせ下さい
今回管理をお願いした物件は１年半前に購入した物件です。知り合いから紹介されて購入しましたが、購入当初から空室だった2戸が埋まらない状況が続いていました。管理会社からの入居付けに関する報告がほとんどないので、本当に入居付けに動いてくれているのか徐々に不安が募ってきました。1年半ほど空室が続き、管理会社を変更しようと決心しました。
そこで、この物件を紹介してくれた方に相談すると、楽待の一括見積りサービスを紹介されました。インターネットから良い管理会社を探すことなどできるのかと半信半疑でしたが、利用してみることにしました。
楽待から４社に見積りを依頼し、対応や提案から空室を埋める力のある会社かどうかを比較しました。その中で、今回依頼した会社である至誠さんに決めた理由は2つです。
１つ目は、入居付けのために積極的に行動をしてくれたことです。まだ契約をしていないにもかかわらず、物件の状況を確認しに現地に行って、報告をくれました。
２つ目は、電話で連絡をしてくれたり、物件の遠方に住んでいる私のところまで足を運んでくれたりと、対応が丁寧で熱意を感じたことです。至誠さんは大阪の管理会社にもかかわらず、私が住んでいる香川まで足を運び、「ぜひ青木さんと一緒に仕事がしたい、青木さんとだったら長く付き合っていきたい」と熱い言葉をかけてくれました。他の会社はメールのみの連絡だったのと比較すると、非常に印象が良かったです。
こうして至誠さんに管理をお願いすることになりましたが、管理会社を変更した直後、さらに2戸が空室となりました。至誠さんは私の物件の入居付けを最優先にしてくださり、1ヵ月で空室が2戸埋まりました。現状の空室率は管理をお願いした際の状態に戻っただけなのですが、至誠さんとはこれからも二人三脚で頑張っていきたいと思います。
「楽待 一括見積り」を利用しようと思った理由についてお聞かせ下さい
知人からの紹介です。今回管理を依頼した物件を紹介してくれた人であり、不動産投資に詳しく、私に不動産投資を教えてくれた人でもあります。その人の紹介なら……と、今までは楽待を利用したことがなかったのですが、思いきって利用してみました。
「楽待 一括見積り」のメリットについてお聞かせ下さい
自分の所有する物件に対応した管理会社を効率的に見つけられる点です。
楽待では、保有している物件のエリア、物件種別に対応できる会社にしぼって見積り依頼をすることができます。実は物件の条件が合わないということがないので、無駄な時間がかからず、効率的に管理会社を探せることがメリットです。
管理会社の変更を考えている大家さんへ、メッセージをお願いします
「悩んでいる暇があったら行動するべし」というメッセージを送りたいと思います。今の管理会社に不満があり、もやもやと悩んでいるくらいなら、まずは行動すべきです。管理会社に見積り依頼をして、より良い会社があれば変更すればよいですし、なければそのままの状態で、現状をより良くする方法を考えればいいと思います。
楽待の一括見積りサービスなら、インターネット上で24時間見積り依頼でき、手間もかからないのですぐに行動できます。もやもやしている方がいたら、是非楽待を利用してみてください。
≫複数の管理会社を比較して、自分の条件に合った会社を探してみる！
