今回の成約案件
見積もり依頼から発注までの経緯を教えてください
内装工事をしたのはアパートの1室で、居室だけでなくキッチンや浴室までタバコの焦げ跡があり、全面リフォームの必要があった物件です。どうせ全面リフォームが必要なら、入居付けが有利になるように和室から洋室に変更しようと考えました。
最初は管理会社に相談しましたが、他の会社の話も聞きたかったので「大家さんの味方」で5社に見積りを依頼しました。そこで出会ったのが、今回内装工事を依頼したKPSさんです。
実は、各社から110万円～130万円の見積り書が届いた中で、KPSさんの見積り書は1番高い金額でした。それなのに依頼した理由は、私の希望を叶えるためにプラスαの提案をしてくれたからです。
今回の工事では和室を洋室にリフォームする以外に、実はキッチンのサイズを小さくしてできたスペースに洗濯機置き場を設置しようと考えていました。しかし、消防法の理由でコンロと洗濯機置き場の間を15センチ以上離さなくてはいけないという問題が発生しました。
このままでは希望通りの工事ができなくなると困っていましたが、KPSさんがコンロと洗濯機置き場の間に壁を設置するという新たな提案をしてくれたおかげで解決しました。しかも、最後は工事費用を10万円もおまけしてくれたので、KPSさんの対応にとても満足しています。
工事完了後に部屋の仕上がりを客付け会社に見せると、これなら家賃を上げられるだろうと言ってくれたので5千円アップの5万8千円で募集を始めました。この家賃で新しい入居者が決まるかどうか、今から楽しみです。
「大家さんの味方」を利用しようと思った理由はなんですか？
物件探しをしている頃から「大家さんの味方」の見積りサービスを知っていて、利用したいと思っていました。ちょうど空室がある物件を買ったので、複数会社に見積りを依頼してから内装業者を決めようと思い、利用しました。
「大家さんの味方」のメリットについてお聞かせください
簡単に相見積りをとって工事費用の適正価格を把握できることです。また、見積りを依頼する業者を選ぶ時、会社情報や施工実績を見て比べられるのが参考になりました。
今後、内装工事を行おうと考えている大家さんへのメッセージをお願いします
業者さんが現地調査をする際は、同行して自分の希望を明確に伝えることをオススメします。私は、そうすることで正確な見積り書をもらえたので、内装工事を依頼する業者を決めやすくなりました。
