8社の見積りを比較したからこそ、180万円おトクに工事できました!

大家さん(坂上信也さん/仮名)のインタビュー

今回の成約案件

坂上 信也さん(仮名)
保有物件数:1戸
投資エリア:東京都
工事内容
フルリフォーム(3点ユニットバスを分離、キッチン位置の変更、ベランダの塗装など)
費用
約320万円
所在地
東京都豊島区
施工時期
2016年8月頃
施工期間
約1カ月
物件規模
2DK×1戸
築年数
築33年

 

s_heya

Before

s_after(部屋2)

After

before(風呂)

Before

after(風呂2)

After

s_before(部屋4)

Before

s_after(部屋)

After

見積もり依頼から発注までの経緯を教えてください

今回リフォームを依頼した物件は、豊島区の区分マンションです。十数年住んでいた入居者が、残念ながら退居することになったんです。いざ退居後の室内を見てびっくり!長年住んでいたせいか、畳は日に焼け、クロスははがれており、とてもひどい状態でした。

せっかく立地の良い物件なのに、さすがにこのままでは入居者が決まらないと思い、思い切ってフルリフォームすることにしました。そこで、「大家さんの味方」で見積りを依頼し、出会った業者さんがダイム建設さんです。

依頼した理由は、大家さん目線を持っていて、親切な対応だったからです。今回、リフォームをするのは初めてで不安もあったのですが、なんとダイム建設さんは2度も訪問してくれて相談にのっていただけました。また、「賃貸物件で追い焚き機能は不要」「一口コンロにしたらどうか」などコストカットできる方法をこちらから求めなくても提案してくれたので、大家さん目線のある業者だと思いました。

また、リフォーム工事をするにあたって、管理会社とのやり取りを全て請け負ってくれたので助かりました。ほかの業者では、大家さん側で全てやってくださいと言われてしまい、どう対応して良いのかわからず困っていたので、頼りになりました。

今回、自分で探したところも含めると8社に見積り依頼をしたので、色々な業者の対応や価格を比較できてよかったです。最も高い金額の業者は500万円のところもあったので、業者によって見積り金額にこんなにも違いがあるのかと驚きました。

実は、もっと安い金額を出してくれた業者もありましたが、安心して工事を任せられる相手であるというのが何より重要だと考えて業者を選定して良かったです。最初は金額の安さだけで選ぼうと思っていたので、失敗するところでしたね。

「大家さんの味方」を利用しようと思った理由はなんですか?

物件を探すために楽待はいつも見ており、「大家さんの味方」も以前から知っていました。リフォームの知識は、コラムやメルマガを読んで学んでいましたので、業者を探すときはすぐに「大家さんの味方」が思い浮かびました。

「大家さんの味方」のメリットについてお聞かせください

「大家さんの味方」に登録している業者さんは、「大家さんの視点に立って提案してくれる」ことがメリットだと思います。今回、「大家さんの味方」からは4社に見積りをしましたが、どの会社も収益物件のリフォームに詳しく、見積り書の内容が工事種別ごとにわかりやすく記載してありましたので、スムーズに話が進みやすかったです。

実は、居住用住宅向けの見積りサイトも利用したのですが、見積り書の内容が「一式」でわかりづらかったり、そもそも連絡が遅いなど、大家さん視点を持っていることによる対応の違いを感じました。

今後、内装工事を行おうと考えている大家さんへのメッセージをお願いします

今回の物件は、リフォームをしなければ決して新しい入居者の客付けはできませんでした。「大家さんの味方」を通じて、良い業者と知り合うことができましたので、100点満点をつけたいくらい満足しています!

これからリフォームをお考えの方は、必ず複数社の見積りを比較することをオススメします。色々な業者とのやりとりをしていくうちにリフォームの知識や相場観が身につき、本当に必要な工事かどうかを判断したり、価格交渉もしやすくなります。

ぜひ、皆さんも「大家さんの味方」で良い業者を探してみてください!

≫複数の内装業者に見積りを依頼して、価格や対応を比較してみる!