「リフォームを安く済ませたい」大家の気持ちを理解してくれる会社に出会えました!

大家さん(内田 賢人さん/仮名)のインタビュー 

今回の成約案件

内田 賢人さん(仮名)
保有物件数:1件
投資エリア:神奈川
工事内容
壁・天井の塗装、クッションフロア張替え、ロフト用梯子の塗装、ロフトの補強、バスルームクリーニング
費用
36万円
所在地
神奈川県藤沢市
施工時期
2017年2月末~3月中旬
施工期間
8営業日
物件規模
2階建て・1戸
築年数
築29年

 

s_heya

Before

s_after(部屋2)

After

before(風呂)

Before

after(風呂2)

After

見積り依頼から発注までの経緯を教えてください

今回内装工事を行った物件は、私が初めて購入した投資用物件です。購入当時、5戸中4戸は空室でした。あまりお金をかけずに満室にしたかったので、この4戸を安く綺麗にバリューアップしたいと考えていました。

まずは、管理会社からリフォーム会社を2社紹介していただきました。しかし、1社目はレスポンスが遅かったので信頼できず、2社目は見積りの金額が初心者の私から見ても、割高に感じられました。ただ、リフォームの見積り依頼自体が初めてだったので、相場を知るためにもなるべく多くの会社から相見積りを取ることにしました。

そこで、楽待の一括見積りサービスを利用して4社に見積りを依頼し、金額が安かった2社に絞りました。2社ともレスポンスが早く、見積り依頼から2、3日後には現場まで足を運んでくれ、対応に信頼感を持ちました。どちらにしようか迷いましたが、最終的には担当者の人柄に惹かれたSHIITAさんにお願いすることにしました。

依頼する会社が決まったので、「リフォーム予定」と記載した上で空室の入居者募集を始めました。4戸あった空室のうち3戸を社員寮として使いたいという法人の内覧があり、その際リフォームに関する要望を受けました。その要望に応えたリフォームをすることが決め手となり、契約をしていただけることに!

SHIITAさんには、その法人から要望があった軽微なリフォーム(錆びてしまっていたロフト用梯子の塗装など)をリーズナブルな価格でやっていただけることになりました。追加で決まったリフォームでしたが、柔軟に対応していただけました。リフォームが決め手となって一括で空室が埋まった上に、費用も抑えられて本当によかったです。

すぐに残りの1戸にも申込みが入り、無事、満室を達成しました!

今回、自分で探したところも含めると6社に見積り依頼をしたので、いろいろな会社の比較ができてよかったです。その中で、今回は仕上がり、工事金額、柔軟な対応のすべてに満足しています。

「楽待 一括見積り」を利用しようと思った理由はなんですか?

楽待さんのコラムを毎日読んでいます。不動産投資に役立つ、有益な内容ばかりで、事実に基づいているので、サイト全体がきちんとしているという安心感がありました。

また、少しでも安くリフォームをしたいと思っている私にとって、お祝い金がいただけるというのも利用した一つの理由です。

「楽待 一括見積り」のメリットについてお聞かせください

楽待さんは収益物件専門のサイトなので、不動産投資家目線を持つリフォーム会社が多いです。今回のように、物件の収益性とリフォーム内容のバランスを考えたい場合も、費用を抑えたプランを提出してくれた上、綺麗に仕上げたいという要望も汲んで作業してくれる会社と出会うことができました。

今後、内装工事を行おうと考えている大家さんへのメッセージをお願いします

工事金額が高ければ高いほど、仕上がりを良くすることができます。しかし、不動産投資では利益を上げることが重要です。だからこそ、安く、綺麗に済まさなければなりません。そのためには、なるべく多くの会社から相見積りを取り、金額や対応を見てから判断する必要があるでしょう。

楽待さんでは、最大5社から相見積りを取ることができるので、手間をかけずに簡単に見積り依頼をすることができるので、迷ったら楽待さんを利用してみるのも一つの手だと思います。

≫複数の内装業者に見積りを依頼して、価格や対応を比較してみる!