浴槽交換で客付けに成功!もっと早くやっておけば良かったと後悔しました

大家さん(坂上 雲さん/仮名)のインタビュー 

今回の成約案件

坂上 雲 さん(仮名)
保有物件数:33件
工事内容
浴室のリフォーム、浴槽の交換
費用
78,000円
所在地
東京都文京区
施工時期
2016年10月
施工期間
2~3日
物件規模
1戸
築年数
築30年

s_heya

Before

s_after(部屋2)

After

見積り依頼から発注までの経緯を教えてください

今回リフォームしたのは、東京都文京区にあるアパートの一室です。退去があったためハウスクリーニングをしたのですが、15年間継続して住んでいただいた部屋だったため、浴槽にどうしても取れないシミが残ってしまいました。少し気になってはいたのですが、お金がかかりそうだったので、入居希望者に指摘を受けたらリフォームしようと考えました。

その後、入居希望者が内覧に来た時、案の常「浴槽のシミがこれでは……」と渋い顔をされました。このままでは入居者が見つからないと感じたので、急いで浴槽を交換することを決めました。

早速、普段から付き合いのあるリフォーム会社に依頼するも、浴槽の交換には慣れていないとのこと。そこで、別の会社を探すことにしました。以前も楽待の一括見積り経由で内装工事をしたことがあったので、今回も利用することにしました。

今回は5社に見積り依頼を行い、メーカーによる浴槽の違いや工事後の完成イメージを詳しく聞いていく中で、しっかりと回答してくれた2社に絞りました。詳細な見積りを比較すると、工事内容はほとんど同じなのに、料金に1.7倍も差がありました。そこで金額が低かったSHIITAさんに依頼することにしました。

SHIITAさんは工事後のアフターケアをサービスでやってくれるなど、積極的にこちらの要望に応えようとしてくれました。価格の安さだけでなく対応もしっかりしていたので、満足しています。

浴槽の交換をしてから2週間ほどで入居が決まり、もっと早く見積りを依頼し、工事していたらよかったと思いました。

「楽待 一括見積り」を利用しようと思った理由はなんですか?

楽待新聞の実践大家コラムニストとしてコラムを書いているので、楽待のことは元々よく知っています。 また、一括見積りを利用して内装リフォームをしたこともあります。その際に発注したリフォーム会社に非常に満足していましたので、今回も楽待を利用しました。

「楽待 一括見積り」のメリットについてお聞かせください

楽待に登録しているリフォーム会社は、大家さん目線を持っていて、話が早い会社が多いので、大家さんのニーズに応えてくれる会社を効率よく探すことができます。他のサイトの一括見積りを利用した際に、実需メインのリフォーム会社とやり取りをしたことがありましたが、収益性を全く考えてくれない、スピード感がないなど、大家さん目線ではありませんでした。その点、楽待は不動産投資専門のサイトなので、話がスムーズに進む会社が多いです。

今後、内装工事を行おうと考えている大家さんへのメッセージをお願いします

会社によって金額や提案してもらえる工事の内容が大きく異なるため、なるべく多くの会社から見積りを取ることをおすすめします。今回のような小さな工事であっても、価格や提案される浴槽の種類が会社によって異なりました。 サラリーマン大家さんであれば、忙しい方もおられると思いますが、できる限り多くの会社と接点を持ち、最も自分に合った提案をしてくれる会社を探しましょう。

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