収益物件の塗装ができる業者しか登録されていないので効率よく業者探しができる!

大家さん(吉岡尚輝さん/仮名)のインタビュー

今回の成約案件

大戸様
吉岡尚輝さん(仮)
年間家賃収入:約500万円
保有物件数:1棟
工事内容
1棟マンションの外壁塗装、屋上防水
費用
190万円
所在地
栃木県宇都宮市
施工時期
2016年2月~3月
施工期間
約3週間
物件規模
6室
築年数
築14年

 

Before

After

見積もり依頼から発注までの経緯を教えてください。

以前、建物診断を行った際に塗装工事をすすめられていました。築14年で外観の劣化はそれほどひどくはなかったのですが、空き部屋で雨漏りが発生したことがきっかけで、真剣に塗装工事を考え始めました。初めてのリフォームでしたので、まずは管理会社を通して3社へ見積り依頼をしました。

3社からいただいた見積りは400~500万と想像以上の金額でした。リフォーム工事を賢く行うには業者との直接取引が良いという内容を本で読んだことがあったので、自分でも探して何社か見積り依頼を出しました。

そこで「大家さんの味方」を利用して出会ったのがSAFETYHOMEさんです。かなり厳しい予算での依頼だったと思いますが、こちらの希望もしっかりヒアリングいただいた上で、予算内でできることを提案してくれるばかりか、そのデメリットも全て正直にご説明してくださいました。

見積り依頼からの約2週間は、電話は3~4回、メールは10通近く、ほぼ毎日のように連絡をいただいていました。最後にお会いさせていただき、信頼できる業者さんであることは間違いないと確信に変わりましたので、その場で工事を依頼させていただきました。

「大家さんの味方」を利用しようと思った理由はなんですか?

物件を探す際に、楽待さんをよく利用させていただいています。塗装工事を思い立った時に、いつも見ている楽待さんのメルマガで「大家さんの味方」が紹介されていたので利用しました。

「大家さんの味方」のメリットについてお聞かせください。

メリットは、簡単に全国の業者さんを検索でき、見積り依頼ができることです。

平日は本業の仕事がありますので、なかなか時間を割くことができません。リフォーム関係は全て業者さんにお任せしようと思っていますので、簡単に見積りの依頼ができるのはとても助かります。しかも、全ての業者が収益物件の塗装に対応してくれると最初からわかっているのは本当にありがたいです。

今後、投資エリアを拡大していく予定ですので、新しいエリアで修繕が必要になった時にはまた「大家さんの味方を」利用させていただこうと思っています。

今後、外壁塗装を行おうと考えている大家さんへのメッセージをお願いします。

今回、良い業者に出会えて本当に感謝しています。工事が終わって半年近く経っていますが、未だにご連絡をいただくこともあり、仲良くさせていただいています。先日、SAFETYHOMEさんを知り合いに紹介させていただきましたが、「良い会社を紹介いただきありがとうございます」と感謝されています。

良い業者を選ぶためのコツは、直接お会いしてみることだと思います。対面で話した方がより深い情報を聞きやすくなると思いますし、信頼できる業者かどうかは「人」が大事だと思うからです。

きちんと複数社を比較してみて、一番信頼できる業者さんを探すことをおすすめします。

複数の塗装業者に見積りを依頼して、価格や対応を比較してみる!