不動産投資用語集

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あ

青色申告
青地
赤地
アスベスト
アセットマネジメント（AM）
頭金
アパート
アパートローン

い

イールドギャップ
一般定期借地権
一般媒介契約
移転登記
居抜き
違反建築物
インカムゲイン
印紙税

う

内法
打ち放し
売主

え

AD
エスクロー

お

オーナーチェンジ
オーバーローン

鬼のような指値

か

改善命令
改築
買戻し
解約手付
確定申告
瑕疵
瑕疵担保責任
角地
壁式構造
ガラボロ物件投資

元金均等返済
還元利回り
管理会社
管理規約
元利均等返済

き

既存不適格建築物
北側斜線制限
客付け
キャッシュフロー
キャップレート
キャピタルゲイン
境界
共用部分
近隣商業地域

く

区分所有建物
区分所有法
グロス利回り

け

競売物件
軽量鉄骨
検査済証
建築確認申請
建築基準法
建築面積
建蔽率

減価償却
現況
原状回復
建築確認済証

こ

工業専用地域
工業地域
公示価格
公示地価
構造計算書
公道
公簿面積
骨材
固定金利
固定資産税

コンストラクションマネジメント（CM）
コンバージョン

さ

再建築不可

再調達価格
指値
サブリース
更地

し

市街化区域
市街化調整区域
敷金
事業的規模
実質利回り
実測面積
白地
借地権
斜線制限
収益還元法
収益物件
修繕積立金
修繕費
重要事項説明
重要事項説明書
準工業地域
準住居地域
準防火地域
商業地域
使用貸借

せ

積算評価
接道義務
セットバック
ゼネコン
専属専任媒介契約
専任媒介契約
前面道路
専有部分

そ

相続税
増築
底地

た

第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
第三セクター
耐震基準
耐震補強
ダイナミックDCF法
第二種金融商品取引業
第二種住居地域
第二種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
代理
高さ制限
宅地開発指導要綱
宅地建物取引業（宅建業）
宅地建物取引業免許番号（宅建免許番号）
宅地建物取引士
建物買取請求権
建築条件付土地売買
建物面積
短期賃貸借保護制度
団体信用生命保険
担保評価額
担保物権

ち

地域地区
地役権
地目
中央監視システム
仲介手数料
直接還元法
賃貸借

て

定期借地権

定期建物賃貸借（定期借家）
抵当権
出口戦略
デット型証券
デッドクロス
デベロッパー
デポジット

と

登記
登録免許税
道路斜線制限
都市計画区域
都市計画税
都市再生緊急整備地域
土砂災害防止法
土壌汚染対策法
土地区画整理法
取引事例比較法
取引態様

な

内見
内装

内容証明郵便
長押
生放流
縄縮み
縄伸び
納戸

に

2項道路
二重天井
二重床工法
二世帯住宅
日影規制
ニッチ
二方道路
日本住宅性能表示基準
入居審査
任意規定
任意売却（任売）

ぬ

貫
抜き行為
布基礎
ぬれ縁

ね

ネット利回り
根抵当権
年末調整

の

農地転用
延床面積
法地
ノンリコースローン
ノンバンク

は

旗竿地
ハザードマップ
はじめちゃん
販売価格
媒介契約
バルクセール
パース

ひ

ビルマネジメント（BM）
表面利回り

ふ

ファシリティマネジメント（FM）
不動産取得税
不動産投資家
不動産特定共同事業法
フリーレント
フルローン
分筆
フローリング

プロパティマネジメント（PM）
プロパーローン

へ

平面図
壁芯
変動金利

ほ

ホームインスペクション
ホームステージング
ポートフォリオ
防火地域
法定耐用年数

ま

マイソク
間取り
町家
マンション
マンション管理業者
マンション管理士

め

メガ大家
メゾネット

も

木造
元付け
盛り土
モルタル

や

家賃債務保証
家賃保証会社

ゆ

床面積

よ

容積率
用途地域
与信

ら

ラーメン構造
ランニングコスト

り

リーシング
リノベーション
利回り
隣地斜線制限

れ

礼金
レインズ
レバレッジ
レンタブル比
レントロール

ろ

ローン特約
路線価
ロフト

わ

ワンルームマンション
ワンルーム住宅指導要綱

アルファベット

ALC
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DSCR
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