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1棟マンション 広島市のマンションです♪♪相続税効果あり^^

10
販売価格 4億3000万円
表面利回り 6.77%
想定年間収入 2,914.0万円
(242.8万円/月)
所在地 広島県広島市南区東雲2  

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沿線交通
JR西日本 山陽本線 向洋駅 徒歩23分
建物構造 RC造
築年月  1989年03月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 683.00㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:広島県広島市南区東雲2

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4億3000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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÷

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

683.00

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 濱田 美江
営業時間 9:00〜19:00
定休日 土曜日、日曜日
年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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物件名 広島市のマンションです♪♪相続税効果あり^^
所在地 広島県広島市南区東雲2  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 山陽本線 向洋駅 徒歩23分
販売価格 4億3000万円
表面利回り
6.77%
想定年間収入
29,140,000円
(2,428,333円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1989年03月 (築31年)
建物面積 1322.52㎡ 間取り 1K×80戸
総戸数
駐車場
土地面積 683.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/02 更新日 2019/09/03
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 土曜日、日曜日
年末年始

不動産会社情報

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営業時間 9:00〜19:00
定休日 土曜日、日曜日
年末年始
所在地 福岡県福岡市博多区祇園町4-61 FORECAST博多祇園8F
宅建免許番号 福岡県知事(2)第16856号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
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広島県広島市中区昭和町6-9
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3億5000万円
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1992年02月
(築28年)
SRC造
33戸
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1056.33㎡
309.19㎡
2枚 08/01 1棟マンション 東区東蟹屋町 一棟マンション
広島県広島市東区東蟹屋町
JR西日本 山陽本線 広島駅 徒歩6分
4億6700万円
1997年03月
(築23年)
RC造
41戸
11階建
1107.53㎡
323.44㎡
1枚 08/01 1棟マンション 西区己斐本町二丁目 一棟マンション
広島県広島市西区己斐本町二丁目
JR西日本 山陽本線 西広島駅 徒歩6分 他
3億4500万円
1995年02月
(築25年)
RC造
42戸
8階建
903.32㎡
255.48㎡

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