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1棟マンション 河本マンション

08
販売価格 4650万円
表面利回り 11.23%
想定年間収入 522.6万円
(43.5万円/月)
所在地 広島県呉市焼山中央一丁目1-4  

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沿線交通
バス停 【兎の口】 徒歩3分
建物構造 RC造
築年月  1991年11月 (築28年)
土地権利 所有権
土地面積 143.00㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:広島県呉市焼山中央一丁目1-4

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4650万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

143.00

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 富永
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定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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河本マンションの物件詳細

現在、満室です。
満室時の表面利回りは約11.23%(基地局設置料含む)
現状家賃:月額441,000円、年額:4,932,000円
基地局設置料:年間293,652円、駐車場:月額13,000円(現状)

物件名 河本マンション
所在地 広島県呉市焼山中央一丁目1-4  

地図を見る

沿線交通
バス停 【兎の口】 徒歩3分
販売価格 4650万円
表面利回り
11.23%
想定年間収入
5,225,652円
(435,471円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
7階建て 築年月 1991年11月 (築28年)
建物面積 418.81㎡ 間取り 1R×5戸
2DK×5戸
総戸数
10戸
駐車場
敷地内外あわせて5台分 土地面積 143.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北8.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/28 更新日 2019/08/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 土砂災害警戒区域内です。
敷地外に3台分の駐車場を借り上げております。
近隣駐車場(3台分):15,000円要す。
H31年度固定資産税:553,960円
管理会社あり
取引態様 一般媒介

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物件担当 富永
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定休日 -

不動産会社情報

物件担当 富永
営業時間 -
定休日 -
所在地 広島県広島市中区基町12-5
宅建免許番号 国土交通大臣(3)第7403号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 10/02 1棟マンション ✿売電収入あり✿ 安佐北区口田南 ウエルヒル梅園
広島県広島市安佐北区口田南7丁目8-1
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩8分
4000万円
9.86%
1983年12月
(築36年)
鉄骨造
6戸
3階建
276.39㎡
157.85㎡
1枚 03/08 1棟マンション 國廣マンション
広島県呉市警固屋1丁目7-4
宮原線 鍋山団地バス停 徒歩2分
4500万円
9.60%
1989年11月
(築30年)
RC造
6戸
3階建
303.06㎡
204.99㎡
10枚 04/25 1棟マンション 東広島市西条町一棟マンション
広島県東広島市西条町大沢
JR西日本 山陽本線 西条駅 徒歩94分
4800万円
13.50%
1989年10月
(築31年)
鉄骨造
18戸
3階建
466.56㎡
829.56㎡
5枚 09/10 1棟マンション 安佐南区長束6丁目 売ビル
広島県広島市安佐南区安佐南区長束6丁目2-18
JR可部線 安芸長束駅 徒歩10分
4000万円
10.23%
1970年01月
(築50年)
鉄骨造
9戸
3階建
283.88㎡
210.00㎡
6枚 NEW
10/13
1棟マンション (株)NODA CORPORATION.
広島県広島市西区高須三丁目1番8号
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩3分
4230万円
7.00%
1986年06月
(築34年)
RC造
5戸
4階建
217.75㎡
85.81㎡
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