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1棟マンション 広島市西区東観音町 売ビル◎2019年6月 屋上防水工事済み

06
販売価格 1億6100万円
表面利回り 7.03%
想定年間収入 1,133.0万円
(94.4万円/月)
所在地 広島県広島市西区東観音町1-7  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄本線 小網町駅 徒歩6分
広島電鉄本線 天満町駅 徒歩7分
建物構造 RC造
築年月  1986年03月 (築34年)
土地権利 所有権
土地面積 159.47㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:広島県広島市西区東観音町1-7

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億6100万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

159.47

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 村上 和浩
営業時間 9:00〜18:00
お見積りは24時間受付けております。
定休日 年末年始・お盆
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

広島市西区東観音町 売ビル◎2019年6月 屋上防水工事済みの写真一覧

外観

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広島市西区東観音町 売ビル◎2019年6月 屋上防水工事済みの物件詳細

カサデソル観音
~人気の電停徒歩圏内・リバーサイド・南側接道・2駅利用のダブルアクセス~


■土地面積 159.47㎡(約48.23坪)
■建物面積 664.72㎡ ■1K×18戸、1LDK×3戸、事務所×1戸
 ※公簿売買・現況有姿
■鉄筋コンクリート造7階建て
■オーナーチェンジ
■2019年6月 屋上防水工事済み
■2019年6月 給水ポンプ1台交換済み
■2018年エレベーター修繕工事済
■居住用・事業用としておススメです

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満室想定賃料        944,200円/月額
             11,330,400円/年額
満室想定利回り       7.03%/年

物件名 広島市西区東観音町 売ビル◎2019年6月 屋上防水工事済み
所在地 広島県広島市西区東観音町1-7  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄本線 小網町駅 徒歩6分
広島電鉄本線 天満町駅 徒歩7分
販売価格 1億6100万円
表面利回り
7.03%
想定年間収入
11,330,400円
(944,200円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
7階建て 築年月 1986年03月 (築34年)
建物面積 664.72㎡ 間取り 1K×18戸
1LDK×3戸
事務所(1F)×1戸
総戸数
22戸
駐車場
土地面積 159.47㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
南 公道
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/04 更新日 2019/09/05
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 村上 和浩
営業時間 9:00〜18:00
お見積りは24時間受付けております。
定休日 年末年始・お盆
所在地 広島県安芸郡府中町八幡1-4-23
宅建免許番号 広島県知事(12)第3627号

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利回り
築年月
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08/23 1棟マンション 河原町
広島県広島市中区河原町
広島電鉄江波線 舟入町駅 徒歩1分
1億9000万円
9.03%
1986年12月
(築33年)
RC造
23戸
7階建
782.56㎡
207.00㎡
10枚 10/04 1棟マンション 広島市西区小河内町 1棟マンション
広島県広島市西区小河内町1丁目22-
JR西日本 山陽本線 西広島駅 徒歩13分 他
1億7000万円
6.17%
1994年08月
(築26年)
RC造
23戸
5階建
475.84㎡
219.13㎡
06/10 1棟マンション 中区舟入町一棟マンション
広島県広島市中区舟入町
広島電鉄江波線 舟入町駅 徒歩3分
1億8800万円
8.77%
1979年03月
(築41年)
RC造
6階建 1156.50㎡
331.78㎡
4枚 10/09 1棟マンション 広島市西区井口台3丁目、土地278坪、事務所、寮
広島県広島市西区井口台3丁目36-1
広島電鉄宮島線 井口駅 徒歩29分 他
1億5500万円
1985年01月
(築35年)
RC造
4階建 919.73㎡
915.00㎡
10枚 10/28 1棟マンション (株)NODA CORPORATION.
広島県広島市西区古江新町1番30号
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩3分
1億7500万円
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1987年10月
(築33年)
RC造
10戸
5階建
629.18㎡
314.47㎡

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9枚 05/14 1棟マンション 西区三篠町 ワンルームマンション 売ビル
広島県広島市西区三篠町2丁目11-14
JR西日本 山陽本線 横川駅 徒歩5分 他
9800万円
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