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1棟マンション 西区庚午中1丁目一棟マンション

08
販売価格 5480万円
表面利回り 5.93%
想定年間収入 325.2万円
(27.1万円/月)
所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩7分
建物構造 SRC造
築年月  1975年12月 (築44年)
土地権利 所有権
土地面積 146.69㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:広島県広島市西区庚午中1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5480万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

146.69

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 高野 隆吉
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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外観写真

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西区庚午中1丁目一棟マンションの物件詳細

☆オーナーチェンジ物件
☆4階建ビル
☆平成30年共用部改装済
☆4室中3室賃貸中
☆301号室改装済み(空家 募集賃料62,000円/月)
☆現状賃料月額271,000円、年額3,252,000円、表面利回り5.93%
☆想定賃料月額333,000円、年額3,996,000円、表面利回り7.29%

物件名 西区庚午中1丁目一棟マンション
所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩7分
販売価格 5480万円
表面利回り
5.93%
想定年間収入
3,252,000円
(271,000円/月)
建物構造
SRC造
階数
階数
4階建て 築年月 1975年12月 (築44年)
建物面積 404.38㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 146.69㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北西19.70m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/31 更新日 2019/10/24
建築確認番号 管理番号 112500099854003
注意事項 地勢:平坦/駐車場:無し 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 高野 隆吉
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 広島県広島市西区横川町3-10-25 横川TSビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 01/16 1棟マンション マイルストーンビル
広島県広島市西区中広町1-2-4
広島電鉄横川線 寺町駅 徒歩6分 他
5800万円
8.37%
1979年04月
(築41年)
鉄骨造
4戸
4階建
243.19㎡
99.66㎡
1枚 03/08 1棟マンション 國廣マンション
広島県呉市警固屋1丁目7-4
宮原線 鍋山団地バス停 徒歩2分
4500万円
9.60%
1989年11月
(築30年)
RC造
6戸
3階建
303.06㎡
204.99㎡
10枚 04/25 1棟マンション 東広島市西条町一棟マンション
広島県東広島市西条町大沢
JR西日本 山陽本線 西条駅 徒歩94分
4800万円
13.50%
1989年10月
(築31年)
鉄骨造
18戸
3階建
466.56㎡
829.56㎡
9枚 05/03 1棟マンション 【媒介物件】広島市西区 賃貸中 1階事務所
広島県広島市西区東観音町10-6
広島電鉄本線 天満町駅 徒歩9分
5780万円
6.90%
1990年09月
(築30年)
鉄骨造
4戸
3階建
186.70㎡
123.30㎡
1枚 05/16 1棟マンション 中広ビル用地
広島県広島市西区中広町2丁目
広島電鉄横川線 横川駅駅 徒歩10分
6428万円
0.00%
1963年02月
(築57年)
木造
3階建 249.57㎡
249.57㎡

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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
06/10 1棟マンション 中区舟入町一棟マンション
広島県広島市中区舟入町
広島電鉄江波線 舟入町駅 徒歩3分
1億8800万円
8.77%
1979年03月
(築41年)
RC造
6階建 1156.50㎡
331.78㎡
9枚 04/30 1棟マンション 東区二葉の里1丁目一棟マンション
広島県広島市東区二葉の里1丁目
JR西日本 山陽本線 広島駅 徒歩8分
1億2000万円
7.21%
1982年03月
(築38年)
鉄骨造
4階建 517.64㎡
177.30㎡

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