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1棟アパート 値下げ【満室11.03%】広い敷地が魅力!佐伯区八幡2丁目

34.39328480 132.35405670 01
販売価格 6500万円
表面利回り 11.03%
想定年間収入 717.4万円
(59.8万円/月)
所在地 広島県広島市佐伯区八幡2丁目11-27  

地図を見る

沿線交通
広電バス 保井田 徒歩7分
建物構造 SRC造
築年月  1978年02月 (築43年)
土地権利 所有権
土地面積 1198.87㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:広島県広島市佐伯区八幡2丁目11-27

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 6500万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

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1198.87

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30~17:00
定休日 日曜日・祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

値下げ【満室11.03%】広い敷地が魅力!佐伯区八幡2丁目の写真一覧

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値下げ【満室11.03%】広い敷地が魅力!佐伯区八幡2丁目の物件詳細

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#物元物件特集

物件名 値下げ【満室11.03%】広い敷地が魅力!佐伯区八幡2丁目
所在地 広島県広島市佐伯区八幡2丁目11-27  

地図を見る

沿線交通
広電バス 保井田 徒歩7分
販売価格 6500万円
表面利回り
11.03%
想定年間収入
7,174,056円
(597,838円/月)
建物構造
SRC造
階数
階数
3階建て 築年月 1978年02月 (築43年)
建物面積 449.19㎡ 間取り 2K×11戸
1LDK×1戸
総戸数
12戸
駐車場
敷地内駐車場あり 土地面積 1198.87㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東4.10m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/08/23 更新日 2020/05/25
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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定休日 日曜日・祝日

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定休日 日曜日・祝日
所在地 広島県広島市中区八丁堀1番8号
宅建免許番号 広島県知事(2)第9965号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 03/02 1棟アパート 佐伯区屋代3丁目アパート
広島県広島市佐伯区屋代3丁目
屋代バス停徒歩5分
7800万円
6.92%
1993年02月
(築28年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
433.58㎡
1031.03㎡
10枚 05/12 1棟アパート 佐伯区五日市駅前2丁目アパート
広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目
JR西日本 山陽本線 五日市駅 徒歩7分
5850万円
6.20%
2019年03月
(築2年)
木造
2階建 138.78㎡
128.03㎡
5枚 06/08 1棟アパート CASACOZYコイン通り
広島県広島市佐伯区五日市中央二丁目3番23号
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩12分 他
5800万円
5.66%
2019年01月
(築2年)
木造
5戸
2階建
122.09㎡
111.48㎡
10枚 06/15 1棟アパート 佐伯区隅の浜1丁目アパート
広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目
広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩8分
5580万円
7.50%
2018年02月
(築3年)
木造
2階建 169.12㎡
151.70㎡
06/21 1棟アパート 佐伯区楽々園3丁目アパート
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目
JR西日本 山陽本線 五日市駅 バス9分
5680万円
5.02%
1996年09月
(築24年)
軽量鉄骨造
2階建 173.92㎡
269.42㎡

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