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1棟商業ビル 広島市西区庚午北 1棟ビル

08
販売価格 1億6000万円
表面利回り 5.96%
想定年間収入 953.9万円
(79.5万円/月)
所在地 広島県広島市西区庚午北  

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沿線交通
広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩4分
広島バス「庚午北4丁目」バス停 徒歩1分
建物構造 RC造
築年月  1990年01月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 261.15㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:広島県広島市西区庚午北

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億6000万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

261.15

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 中村
営業時間 9:00~18:00
定休日 年中無休(GW・お盆・年末年始を除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

広島市西区庚午北 1棟ビルの写真一覧

間取図

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広島市西区庚午北 1棟ビルの物件詳細

■外壁・屋根 2017年11月リフォーム済
 内装・キッチン・トイレ 2018年4月リフォーム済

物件名 広島市西区庚午北 1棟ビル
所在地 広島県広島市西区庚午北  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩4分
広島バス「庚午北4丁目」バス停 徒歩1分
販売価格 1億6000万円
表面利回り
5.96%
想定年間収入
9,538,560円
(794,880円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
7階建て 築年月 1990年01月 (築30年)
建物面積 896.56㎡ 間取り 1F:駐車場 2F~7F:事務所
総戸数
6戸
駐車場
土地面積 261.15㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
公道 西19.00m
接面10m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/16 更新日 2019/09/17
建築確認番号 管理番号 313-4336
注意事項 事務所 空室2室
※上記の表面利回りは空室部分をのぞいて算出しております。
取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 中村
営業時間 9:00~18:00
定休日 年中無休(GW・お盆・年末年始を除く)
所在地 広島県広島市中区袋町4番6号
宅建免許番号 広島県知事(9)第5764号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
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土地面積
3枚 09/26 1棟商業ビル 広島市中区流川町 賃収ビル
広島県広島市中区流川町5-1
広島電鉄本線 胡町駅 徒歩7分
1億8488万円
10.00%
1968年12月
(築51年)
RC造
14戸
5階建
868.19㎡
154.35㎡
6枚 01/08 1棟商業ビル DOLCE UNO
広島県広島市佐伯区五日市5-4-20
五日市5丁目バス停 徒歩6分
1億3900万円
1981年06月
(築39年)
RC造
6階建 738.84㎡
75.16㎡
06/14 1棟商業ビル 広島県広島市 一棟ビル 14500万
広島県広島市中区中町
広島電鉄宇品線 袋町駅 徒歩4分
1億4500万円
1987年01月
(築33年)
鉄骨造
5階建 233.59㎡
63.96㎡
10枚 09/25 1棟商業ビル 東広島市西条町西条東ビル
広島県東広島市西条町西条東
JR西日本 山陽本線 西条駅 徒歩18分
1億3500万円
6.49%
1992年12月
(築27年)
RC造
6階建 1021.36㎡
370.23㎡

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7枚 12/26 1棟商業ビル 広島市中区三川町 商業ビル
広島県広島市中区三川町
広島電鉄本線 八丁堀駅 徒歩7分 他
2億5000万円
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1980年10月
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RC造
7戸
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95.93㎡
08/09 1棟商業ビル 東広島市西条西本町 売ビル クリニックビル
広島県東広島市西条西本町
JR西日本 山陽本線 西条駅 徒歩9分
3億9000万円
3.95%
1998年09月
(築22年)
RC造
4階建 1331.82㎡
1902.44㎡

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