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1棟商業ビル 安佐南区祇園2丁目一棟ビル

05
販売価格 8550万円
表面利回り 7.14%
想定年間収入 610.8万円
(50.9万円/月)
所在地 広島県広島市安佐南区祇園2丁目  

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沿線交通
JR可部線 古市橋駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨造
築年月  2007年02月 (築13年)
土地権利 所有権
土地面積 158.56㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:広島県広島市安佐南区祇園2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 8550万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

158.56

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 福岡 貴己
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

安佐南区祇園2丁目一棟ビルの写真一覧

外観

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安佐南区祇園2丁目一棟ビルの物件詳細

安佐南区祇園2丁目の収益ビルです。

満室想定収入:6,108,000円 
利回り:7.14%
11室中10室賃貸中
(令和1年6月24日現在)

物件名 安佐南区祇園2丁目一棟ビル
所在地 広島県広島市安佐南区祇園2丁目  

地図を見る

沿線交通
JR可部線 古市橋駅 徒歩8分
販売価格 8550万円
表面利回り
7.14%
想定年間収入
6,108,000円
(509,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 2007年02月 (築13年)
建物面積 269.28㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 158.56㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 西8.00m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/18 更新日 2019/12/11
建築確認番号 管理番号 112500099834004
注意事項 地勢:平坦/1K×10戸+事務所/駐車場:有り 取引態様 一般媒介

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定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております

不動産会社情報

物件担当 福岡 貴己
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 広島県広島市安佐南区中筋3-28-13 中筋駅前ビル5階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 03/13 1棟商業ビル 広島市安佐北区 8500万円 9.02% 1棟商業ビル
広島県広島市安佐北区亀山1丁目
JR可部線 「あき亀山」駅 徒歩5分/バス停より徒歩2分
8500万円
9.02%
1979年03月
(築41年)
RC造
5戸
3階建
878.99㎡
758.85㎡
2枚 02/16 1棟商業ビル 株式会社 良和ハウス
広島県広島市中区榎町
広島電鉄本線 土橋駅 徒歩3分
9700万円
4.75%
2016年07月
(築4年)
木造
2戸
2階建
99.90㎡
129.52㎡
3枚 03/04 1棟商業ビル 株式会社 良和ハウス
広島県広島市西区己斐本町一丁目3-6-1
JR西日本 山陽本線 西広島駅 徒歩6分
7900万円
8.25%
2017年04月
(築3年)
木造
2階建 150.36㎡
139.42㎡
10枚 11/19 1棟商業ビル 西区己斐本町1丁目ビル
広島県広島市西区己斐本町1丁目
JR西日本 山陽本線 西広島駅 徒歩5分
7900万円
7.35%
2017年04月
(築3年)
木造
2階建 150.36㎡
139.42㎡
10枚 11/24 1棟商業ビル 安佐北区可部3丁目一棟ビル
広島県広島市安佐北区可部3丁目
JR可部線 可部駅 バス10分
8800万円
7.73%
1991年01月
(築29年)
RC造
5階建 483.30㎡
159.01㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 11/24 1棟商業ビル 安佐北区可部3丁目一棟ビル
広島県広島市安佐北区可部3丁目
JR可部線 可部駅 バス10分
8800万円
7.73%
1991年01月
(築29年)
RC造
5階建 483.30㎡
159.01㎡
10枚 11/19 1棟商業ビル 西区己斐本町1丁目ビル
広島県広島市西区己斐本町1丁目
JR西日本 山陽本線 西広島駅 徒歩5分
7900万円
7.35%
2017年04月
(築3年)
木造
2階建 150.36㎡
139.42㎡
5枚 10/27 1棟商業ビル 安佐北区落合5丁目一棟ビル
広島県広島市安佐北区落合5丁目
諸木バス停
2億2500万円
6.54%
1995年09月
(築25年)
RC造
8階建 1241.60㎡
756.15㎡

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