収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟商業ビル 中区江波南1丁目ビル

08
販売価格 5980万円
表面利回り 7.03%
想定年間収入 420.8万円
(35.1万円/月)
所在地 広島県広島市中区江波南1丁目  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄江波線 江波駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨造
築年月  1981年02月 (築39年)
土地権利 所有権
土地面積 161.51㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:広島県広島市中区江波南1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5980万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

161.51

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-408723

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 山口 晋吾
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

中区江波南1丁目ビルの写真一覧

東南側建物外観写真です。(2019年9月撮影)

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-408723

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 山口 晋吾
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております

中区江波南1丁目ビルの物件詳細

●舟入通り沿い
●敷地面積161.51㎡
●9戸中9戸入居、350,666円/月(2019年9月13日)
●建物①2013年屋上防水工事、建物②2015年屋上防水工事、2014年外壁塗装工事

物件名 中区江波南1丁目ビル
所在地 広島県広島市中区江波南1丁目  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄江波線 江波駅 徒歩7分
販売価格 5980万円
表面利回り
7.03%
想定年間収入
4,207,992円
(350,666円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1981年02月 (築39年)
建物面積 79.30㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 161.51㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南東30.10m
公道 西7.00m
二方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/28 更新日 2019/10/21
建築確認番号 633 管理番号 112500099814012
注意事項 建築確認番号:633/地勢:平坦/建物が他に1棟有/面積:243.20㎡、建築年月:1970年10月/種類:店舗・共同住宅、構造;鉄骨造4階建、間取:店舗+1DK×5/駐車場:有り 取引態様 一般媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-408723

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 山口 晋吾
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております

不動産会社情報

物件担当 山口 晋吾
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 広島県広島市中区胡町4-21 朝日生命広島胡町ビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-408723

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 12/07 1棟商業ビル 加藤ビル
広島県福山市福山市若松町2-9
合同庁舎前バス停まで徒歩2分
5100万円
7.91%
1987年04月
(築33年)
鉄骨造
4階建 358.68㎡
149.81㎡
9枚 07/03 1棟商業ビル 広島市中区 賃貸中 一般媒介
広島県広島市中区東白島町
JR西日本 山陽本線 新白島駅 徒歩13分 他
6980万円
4.20%
1985年03月
(築35年)
鉄骨造
4階建 234.92㎡
92.53㎡
6枚 08/09 1棟商業ビル 皆実町3丁目ビル
広島県広島市南区皆実町3-4
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 徒歩2分
5600万円
1968年04月
(築52年)
RC造
3階建 202.28㎡
109.71㎡
10/11 1棟商業ビル 西区三篠町2丁目ビル
広島県広島市西区三篠町2丁目
JR西日本 山陽本線 横川駅 徒歩9分
7000万円
1974年05月
(築46年)
RC造
4階建 424.56㎡
232.72㎡

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
NEW
10/14
1棟商業ビル 中区流川町 ビル
広島県広島市中区流川町
広島電鉄本線 胡町駅 徒歩7分
2億8000万円
4.57%
1968年11月
(築51年)
RC造
6階建 1465.77㎡
286.31㎡
10枚 09/25 1棟商業ビル 東広島市西条町西条東ビル
広島県東広島市西条町西条東
JR西日本 山陽本線 西条駅 徒歩18分
1億3500万円
6.49%
1992年12月
(築27年)
RC造
6階建 1021.36㎡
370.23㎡

最近見た物件



新着コラム