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1棟商業ビル 中区流川町 ビル

34.38985020 132.46355760 09
販売価格 2億8000万円
表面利回り 2.69%
想定年間収入 755.3万円
(62.9万円/月)
所在地 広島県広島市中区流川町  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄本線 胡町駅 徒歩8分
建物構造 RC造
築年月  1968年11月 (築53年)
土地権利 所有権
土地面積 286.31㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:広島県広島市中区流川町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 2億8000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

286.31

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 高野 隆吉
営業時間 9:30~18:20
定休日 ※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

中区流川町 ビルの写真一覧

外観写真

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中区流川町 ビルの物件詳細

☆敷地面積:286.31㎡
☆一部賃貸中1階〜2階部分
  月額賃料:629,444円
【リフォーム歴】
☆平成15年8月:外壁・防水改修工事
☆平成17年4月:3階事務所改修工事
☆平成20年10月:5階室内一部・6階室内改修工事

物件名 中区流川町 ビル
所在地 広島県広島市中区流川町  

地図を見る

沿線交通
広島電鉄本線 胡町駅 徒歩8分
販売価格 2億8000万円
表面利回り
2.69%
想定年間収入
7,553,328円
(629,444円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
6階建て 築年月 1968年11月 (築53年)
建物面積 1465.77㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 286.31㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南東8.00m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/07/01 更新日 2021/06/24
建築確認番号 管理番号 112500091814002
注意事項 地勢:平坦/容積率制限内容:前面道路による制限/駐車場:無し 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 高野 隆吉
営業時間 9:30~18:20
定休日 ※土・日・祝日も営業しております
所在地 広島県広島市中区胡町4-21 朝日生命広島胡町ビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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価格
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築年月
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広島県広島市中区三川町6-11
広島電鉄宇品線 袋町駅 徒歩6分
2億5000万円
5.07%
1980年10月
(築41年)
RC造
7戸
4階建て
306.31㎡
95.93㎡
10枚 07/09 1棟商業ビル 袋町ビル
広島県広島市中区袋町
広島電鉄宇品線 袋町駅 徒歩4分
2億3800万円
4.39%
1988年12月
(築33年)
RC造
5階建て 382.96㎡
109.92㎡
08/27 1棟商業ビル 広島第3ビル新館
広島県広島市中区新天地1-1-3
広島電鉄本線 胡町駅 徒歩3分 他
2億9800万円
8.82%
2008年07月
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鉄骨造
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112.39㎡
03/18 1棟商業ビル 【広島市中心地】1棟商業ビル
広島県広島市中区三川町6-11
広島電鉄宇品線 袋町駅 徒歩6分
2億5000万円
5.01%
1980年10月
(築41年)
RC造
4階建て 306.31㎡
95.93㎡
4枚 03/31 1棟商業ビル 広島市中区 賃貸中 一般媒介
広島県広島市中区袋町
広島電鉄宇品線 本通駅 徒歩3分 他
2億3800万円
4.90%
1988年12月
(築33年)
RC造
4戸
5階建て
382.96㎡
109.92㎡

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広島県広島市南区宇品海岸1丁目
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1978年01月
(築44年)
鉄骨造
3階建て 49.58㎡
114.69㎡

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