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1棟マンション 岡山県津山市小田中2棟一括売マンション

08
販売価格 9800万円
表面利回り 17.64%
想定年間収入 1,728.7万円
(144.1万円/月)
所在地 岡山県津山市小田中1308  

地図を見る

沿線交通
JR津山線 津山駅 徒歩22分
建物構造 RC造
築年月  1991年04月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 882.63㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:岡山県津山市小田中1308

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 9800万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

882.63

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 石山 直人
営業時間 10:00〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
GW休業(4/27~5/6)冬季休暇、GW、夏季休暇
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

岡山県津山市小田中2棟一括売マンションの写真一覧

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岡山県津山市小田中2棟一括売マンションの物件詳細

《積算評価1億2,000万円近く出てます!》
20/34賃貸中!想定利回り12.71%★

現況利回り11.51%!!!!

◆建物① 構造:RC 築年月:1991年4月 面積:1403.61㎡ 28戸 16/28賃貸中!
◆建物② 構造:鉄骨 築年月:1975年5月 面積:512.04㎡ 6戸 4/6賃貸中!

※任意売却になります。
※①と②はくっついている状態です。
※北側部分に建物があり、①の建物についている状態で未完成物です。
 (建物面積:約320㎡ 鉄骨造2階建)

  ~~ 設備 ~~
バストイレ別、洗濯場、洗面所、電気、ガス、
バルコニー、納戸、収納、押し入れ、クローゼット、
和室、エレベーター、屋上、店舗、事務所、、、etc

◎広告NG物件や指値相談可の物件の取り扱いあります。
◎弊社売主物件は仲介手数料不要、仲介物件は仲介手数料相談可
◎融資相談可(年収300万円以上の方対象)
◎売却不動産求む(弊社買取又は仲介)
◎個別相談してます。(事前予約制)

詳細につきましては、お気軽にお問い合わせ下さい♪

物件名 岡山県津山市小田中2棟一括売マンション
所在地 岡山県津山市小田中1308  

地図を見る

沿線交通
JR津山線 津山駅 徒歩22分
販売価格 9800万円
表面利回り
17.64%
想定年間収入
17,287,320円
(1,440,610円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
6階建て 築年月 1991年04月 (築29年)
建物面積 1915.65㎡ 間取り
総戸数
34戸
駐車場
土地面積 882.63㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/07/26 更新日 2019/07/12
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介
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定休日 土曜日、日曜日、祝日
GW休業(4/27~5/6)冬季休暇、GW、夏季休暇

不動産会社情報

物件担当 石山 直人
営業時間 10:00〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
GW休業(4/27~5/6)冬季休暇、GW、夏季休暇
所在地 東京都新宿区信濃町1-2 BLISS信濃町ビル6F
宅建免許番号 東京都知事(2)第95080号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 05/15 1棟マンション ベイサイドOKAYAMA
岡山県岡山市南区築港栄町10-21
両備バス 淡水湖北口バス停 徒歩約2分
9300万円
13.02%
1980年08月
(築39年)
RC造
17戸
5階建
1139.75㎡
886.04㎡
2枚 11/19 1棟マンション 賃貸34の18 土地882.63平米 和香マンション後藤ビル
岡山県津山市小田中1308-14
JR津山線 津山駅 徒歩22分 他
9800万円
12.71%
1991年04月
(築29年)
RC造
34戸
6階建
1915.65㎡
882.63㎡
2枚 01/28 1棟マンション ベイサイドOKAYAMA
岡山県岡山市南区築港栄町10-21
JR西日本 山陽本線 岡山駅 バス29分
8900万円
15.36%
1980年08月
(築39年)
RC造
5階建 1139.75㎡
868.04㎡
1枚 04/02 1棟マンション 岡山市北区清輝橋二丁目マンション
岡山県岡山市北区清輝橋2丁目
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩3分 他
1億780万円
10.06%
1987年10月
(築32年)
RC造
24戸
5階建
595.10㎡
197.55㎡
7枚 10/16 1棟マンション 岡山市北区 今 新耐震RC造!利回り10.64%
岡山県岡山市北区今
JR西日本 山陽本線 北長瀬駅 徒歩18分 他
1億1500万円
10.64%
1988年01月
(築32年)
RC造
32戸
4階建
596.52㎡
433.74㎡

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