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1棟マンション ☆★現在10戸稼働中・利回り9.11%★☆

06
販売価格 5550万円
表面利回り 9.11%
想定年間収入 505.9万円
(42.2万円/月)
所在地 岡山県岡山市北区神田町  

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沿線交通
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩18分
建物構造 鉄骨造
築年月  1994年08月 (築26年)
土地権利 所有権
土地面積 168.00㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:岡山県岡山市北区神田町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5550万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

168.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

☆★現在10戸稼働中・利回り9.11%★☆の物件詳細

≪Point≫
・全11戸のため空室リスク減
・利回り9.11%
・住環境良好

≪近隣≫
コンビニ 約350m
スーパー 約300m
岡山赤十字看護専門学校 約800m
吉備国際大学岡山キャンパス 約1000m
岡山大学医学部 約1900m

≪徒歩5分以内には大型ショッピングモール点在≫
・ニトリ岡山奥田店
・ジョーシン岡山岡南店
・トイザらス・ベビーザらス岡山店
・ザ・ビック奥田南店

≪アクセス≫
岡山電気軌道清輝橋 清輝橋駅 徒歩18分

物件名 ☆★現在10戸稼働中・利回り9.11%★☆
所在地 岡山県岡山市北区神田町  

地図を見る

沿線交通
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩18分
販売価格 5550万円
表面利回り
9.11%
想定年間収入
5,059,200円
(421,600円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1994年08月 (築26年)
建物面積 240.24㎡ 間取り 1K×11戸
総戸数
11戸
駐車場
土地面積 168.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/17 更新日 2019/07/18
建築確認番号 管理番号 6238
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く

不動産会社情報

物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
8/10~8/18(夏季休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 06/05 1棟マンション ◇想定利回り:10.46%◇岡山市北区収益マンション1棟
岡山県岡山市北区京橋南町1-16
JR西日本 山陽本線 岡山駅 徒歩29分 他
5800万円
10.46%
1991年01月
(築29年)
鉄骨造
19戸
5階建
403.05㎡
106.88㎡
7枚 04/25 1棟マンション サンジェルマン中納言
岡山県岡山市中区中納言町7-34
岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩1分
5800万円
14.80%
1991年03月
(築29年)
鉄骨造
6階建 548.51㎡
142.67㎡
10枚 01/21 1棟マンション マリンタックⅡ
岡山県岡山市北区神田町2丁目1番24号
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩17分 他
5550万円
9.09%
1994年08月
(築26年)
重量鉄骨造
11戸
3階建
240.24㎡
168.00㎡
06/12 1棟マンション 岡山市北区京橋南町 収益物件
岡山県岡山市北区京橋南町
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩7分
5800万円
10.28%
1991年01月
(築29年)
鉄骨造
19戸
5階建
403.05㎡
106.88㎡
08/01 1棟マンション 岡山市『清輝橋』駅18分 H6 鉄骨造 5550万
岡山県岡山市北区神田町2丁目
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩18分
5550万円
1994年08月
(築26年)
鉄骨造
3階建 240.24㎡
168.00㎡

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