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1棟商業ビル 岡山市北区磨屋町 ビル

09
販売価格 1億2800万円
表面利回り 10.97%
想定年間収入 1,404.8万円
(117.1万円/月)
所在地 岡山県岡山市北区磨屋町  

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沿線交通
JR西日本 山陽本線 岡山駅 徒歩10分
建物構造 SRC造
築年月  1977年09月 (築42年)
土地権利 所有権
土地面積 158.65㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:岡山県岡山市北区磨屋町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億2800万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

158.65

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 難波 徹
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

岡山市北区磨屋町 ビルの写真一覧

北西側から撮影
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岡山市北区磨屋町 ビルの物件詳細

・満室想定利回り約10.97%
・現在満室(平成31年2月21日現在)

物件名 岡山市北区磨屋町 ビル
所在地 岡山県岡山市北区磨屋町  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 山陽本線 岡山駅 徒歩10分
販売価格 1億2800万円
表面利回り
10.97%
想定年間収入
14,047,824円
(1,170,652円/月)
建物構造
SRC造
階数
階数
地上5階
地下1階
築年月 1977年09月 (築42年)
建物面積 662.89㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 158.65㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北8.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/07/29 更新日 2019/07/22
建築確認番号 6837 管理番号 112500097844016
注意事項 建築確認番号:6837/地勢:平坦/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介
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営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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