収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟商業ビル 新築ロードサイド店舗収益物件【オーナーチェンジ】岡山市北区

06
販売価格 9100万円
表面利回り 6.12%
想定年間収入 557.3万円
(46.4万円/月)
所在地 岡山県岡山市北区楢津666-5他  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 山陽本線 岡山駅 バス18分
バス「一宮東」停 徒歩約3分
建物構造 鉄骨造
築年月  2019年09月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 384.05㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:岡山県岡山市北区楢津666-5他

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 9100万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

384.05

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409033

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 村西 信也
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新築ロードサイド店舗収益物件【オーナーチェンジ】岡山市北区の写真一覧

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409033

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 村西 信也
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年末年始

新築ロードサイド店舗収益物件【オーナーチェンジ】岡山市北区の物件詳細

☆国道180号線(中央分離帯無し)に面したロードサイド収益店舗。

☆大手スーパーや大手家電量販店、ドラッグストア、携帯ショップ、ホームセンター、コンビニ、ガソリンスタンド、飲食店等ありとあらゆる生活利便性の高い施設が集積する人気エリア。

☆出店テナントは東証一部上場企業であり、25年間の定期建物賃貸借契約。

☆テナント側からの早期解約時にはペナルティ条項あり。

☆2019年9月新築オープン予定!

物件名 新築ロードサイド店舗収益物件【オーナーチェンジ】岡山市北区
所在地 岡山県岡山市北区楢津666-5他  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 山陽本線 岡山駅 バス18分
バス「一宮東」停 徒歩約3分
販売価格 9100万円
表面利回り
6.12%
想定年間収入
5,572,800円
(464,400円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
1階建て 築年月 2019年09月 (新築)
建物面積 153.07㎡ 間取り
総戸数
1戸
駐車場
有り 土地面積 384.05㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 南10.00m
私道 西5.00m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/18 更新日 2019/09/09
建築確認番号 2019-000504 管理番号
注意事項 【敷金:\2,580,000-】
敷金は売買時に承継します。
よって、販売代金から敷金分差引額が実質の販売代金になります。
取引態様 仲介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409033

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 村西 信也
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年末年始

不動産会社情報

物件担当 村西 信也
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年末年始
所在地 愛知県名古屋市天白区井口二丁目509番地の2
宅建免許番号 愛知県知事(1)第23998号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-409033

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
02/15 1棟商業ビル 岡山市北区田町2丁目 店舗・事務所・賃貸マンション
岡山県岡山市北区田町2丁目
JR西日本 山陽本線 岡山駅 徒歩16分
8500万円
13.06%
1977年03月
(築43年)
RC造
17戸
5階建
758.95㎡
198.02㎡
3枚 05/30 1棟商業ビル 新築店舗オーナーチェンジ物件【利回り6.42%】岡山市北区
岡山県岡山市北区楢津666-5他
JR西日本 山陽本線 岡山駅 徒歩19分
9100万円
6.42%
新築 2019年09月
鉄骨造
1階建 150.00㎡
384.05㎡
1枚 03/15 1棟商業ビル 今3丁目物流ビル(太陽光付き)
岡山県岡山市北区今三丁目2-117
JR西日本 山陽本線 北長瀬駅 徒歩15分
8200万円
8.60%
1988年07月
(築32年)
鉄骨造
2階建 366.52㎡
374.80㎡
1枚 09/27 1棟商業ビル 岡山市北区楢津ロードサイド店舗
岡山県岡山市北区楢津666-5
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩20分
9100万円
6.23%
2019年09月
軽量鉄骨造
1階建 150.00㎡
384.05㎡

最近見た物件



新着コラム